Исследование девелоперской компании COLDY, опубликованное 13 января, показывает, что в 2024 году наблюдается рост высокобюджетных проектов на рынке недвижимости.
Цены на элитные объекты увеличились из-за активного спроса, при этом покупатели предпочитают девелопмент, ориентированный на семейный отдых и образование.
Аналитики отмечают, что рынок премиум-класса и элитная первичная недвижимость продемонстрировали наибольшую устойчивость в условиях растущих цен.
В отличие от массового сегмента, где отмечается стагнация, элитный сегмент недвижимости продолжает расти: стоимость 1 кв. м самых дорогих объектов в столице увеличилась на 22–23% по сравнению с 2023 годом.
По итогу 2024 года количество сделок в Хамовниках возросло на 36%, а средняя цена 1 кв. м объектов выросла на 73%.
В настоящее время осталось всего семь свободных лотов из 51, что свидетельствует о высоком интересе к новым проектам.
Продажи квартир сократились во всех сегментах, кроме премиум-класса, при этом каждый месяц запускались новые высокобюджетные объекты в «старой» Москве.
На данный момент общая стоимость таких лотов превышает 300 миллиардов рублей, а прибыль девелоперов элитных комплексов увеличилась на 3% относительно 2023 года.
Основные тренды в элитном сегменте связаны с повышением качества проектов: возрастает интерес к архитектуре, дизайну и инфраструктуре.
Девелоперы должны адаптироваться к меняющимся предпочтениям покупателей, которые уже не ищут традиционные удобства, такие как сигарные комнаты или винные погреба.
По данным исследования компании «Самолет», москвичи в новом году хотят приобретать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальнями (9%) и нишами под стиральную машину (8%).
Эти тренды указывают на изменение потребительских предпочтений и необходимость девелоперов быть гибкими и соответствовать современным запросам покупателей.
