Иностранные инвестиции в российскую недвижимость значительно возросли, составив 20% от общего объема продаж, как отмечают участники рынка в интервью для «Известий». С сентября 2024 года наблюдается рост сделок с нерезидентами, причем наибольший интерес проявляют граждане Узбекистана, Белоруссии, Казахстана, Таджикистана, Туркмении и Абхазии.
Аналитическая компания «Флип» также сообщает о повышенном спросе со стороны жителей Тбилиси и Таллина. Ситуация с гражданами Украины также улучшилась: доля их покупок возросла с 2% в начале прошлого года до 5% в общих продажах, что составляет 19% среди иностранных покупателей.
В первую очередь интересует жилье в Москве, которая лидирует в рейтинге по инвестиционной привлекательности, за ней следуют Санкт-Петербург и Подмосковье. Остальные регионы получают лишь 10% общего объема продаж.
Иностранцы обычно выбирают объекты в жилых комплексах бизнес- и комфорт-класса, причем 70% сделок осуществляется за наличные, с приоритетом на проживание, а не на инвестиции. Статистика показывает, что самые крупные покупки совершают граждане Китая, Казахстана и Украины, причем бюджет большинства сделок превышает суммы, которые готовы заплатить российские покупатели.
Так, 65% сделок ограничиваются суммой в 20 миллионов рублей, тогда как 21% нерезидентов готовы инвестировать до 50 миллионов рублей, а 14% — более 50 миллионов рублей. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году иностранные инвесторы будут активно интересоваться Москвой и Сочи, а также Алтаем и Крымом.
Основным фактором роста интереса становится активное экономическое сотрудничество России с государствами БРИКС, особенно с Индией. В то же время россияне продолжают занимать лидирующие позиции среди иностранных покупателей жилья в Турции с апреля 2022 года.
