С начала 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках России возросла на 7-9%, тогда как на вторичном рынке жилье подорожало на 4-6%. Эксперт Алексей Лоссан в интервью RT отметил, что в годовом выражении цены на жилье могут увеличиться в диапазоне 6-12%. Однако, темпы роста цен значительно замедлились по сравнению с прошлым годом.
Охлаждение рынка связано с завершением программы льготной ипотеки и повышением процентных ставок. Лоссан подчеркивает, что после отмены господдержки спрос на жилье резко упал, что привело к стабилизации ценовой ситуации.
Программа льготного кредитования, действовавшая с 2020 года, изначально поддержала рынок, однако позже вызвала резкий рост ипотечного кредитования и удорожание жилья. Теперь потенциальные покупатели становятся более осторожными, учитывая высокие процентные ставки и инфляцию, что заставляет их откладывать приобретение недвижимости в ожидании улучшения условий.
По прогнозам, к декабрю 2025 года цены на первичном рынке могут вырасти на 10-12%, а на вторичном — на 6-8%. Однако Лоссан отметил, что окончательные показатели будут зависеть от решений Центробанка России по ключевой ставке. На текущий момент покупатели занимают выжидательную позицию, надеясь на возможное снижение ставок и стабилизацию цен в ближайшем будущем.
