В первом квартале 2025 года стоимость одного квадратного метра элитного жилья на первичном рынке Москвы возросла на 30% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, достигнув 2,07 миллиона рублей, согласно данным консалтинговой компании NF Group. Это первый случай, когда цена пересекла отметку в 2 миллиона рублей.
В компании «Intermark городская недвижимость» указывают, что средняя цена предложения в этом сегменте составляет 2 миллиона рублей за квадратный метр (+33,3%), в то время как стоимость сделок равняется 1,64 миллиона рублей за квадратный метр (+33,5%). В Kalinka Ecosystem сообщают о росте цен на 25%, достигнув 1,95 миллиона рублей за квадратный метр в первом квартале 2025 года.
За последний квартал рынок элитной недвижимости демонстрирует заметный рост цен: по данным NF Group, они увеличились на 6%, тогда как в Kalinka Ecosystem говорят о более скромном росте — 2%. Отмечается также, что количество сделок на рынке элитного жилья значительно возросло: в первом квартале 2025 года в Москве было заключено 1184 сделки (+63,8% по сравнению с прошлым годом).
Согласно данным NF Group, речь идет о 500 сделках (+51,5%), а в Kalinka Ecosystem — о 545 лотах (+61%). Аналитики из «Intermark городская недвижимость» отмечают 340 сделок (+44%).
Основной причиной роста цен на элитную недвижимость специалисты называют высокий спрос, так как обеспеченные покупатели рассматривают такие квартиры как надежные активы в условиях экономической нестабильности. Кроме того, наблюдается тенденция возвращения капитала в Россию, что также способствует увеличению продаж, по данным Tekta Group.
Ситуация с ипотечным кредитованием, однако, не оказывает значительного влияния на элитный сегмент, отмечает Екатерина Петрова из компании Pioneer. Активность увеличилась, и объем предложения в этом сегменте достиг рекордов: по информации NF Group, в первом квартале было продано более 3000 дорогих лотов (+28% к прошлому году).
В остальных источниках также сообщаются значительные объемы — 5140 лотов в Ricci (+52,9%) и 3900 лотов в Kalinka Ecosystem (+9%).
Санкт-Петербург и Москва становятся мировыми лидерами по росту цен на элитные новостройки, сообщили в NF Group в марте. По результатам их исследования, в Санкт-Петербурге эти цены выросли на 25,8%, до 790000 рублей за квадратный метр, тогда как в Москве — на 20,5%, до 1,95 миллиона рублей. Эксперты утверждают, что спрос на элитное жилье в крупных городах России продолжает расти из-за нестабильной экономической обстановки.
