В январе 2025 года 90% покупок квартир на вторичном рынке проводились без ипотеки, что стало рекордным показателем за последние 20 лет.
Для сравнения, до сентября 2024 года этот показатель составлял лишь 50%. Об этом сообщил генеральный директор инвестиционной компании «ФЛИП», Евгений Шавнев.
Основной причиной такого роста являются высокие процентные ставки по ипотеке, достигающие в среднем 29%. Покупатели, предпочитая избегать кредитов, ищут альтернативные способы приобретения жилья.
В ответ на возросший спрос, продавцы готовы предоставлять скидки: по данным Шавнева, 75% собственников соглашаются на переговоры о цене, снижая стоимость на 1,5–2%, а в некоторых случаях скидки могут достигать 3%.
По прогнозам, если ключевая ставка снизится до 16%, цены на недвижимость могут вырасти на 3–5%, что в денежном выражении составит 450–800 тыс. рублей за квартиру.
Эксперт считает, что сейчас оптимальное время для покупок жилья за счет накоплений, так как в ближайшее время стоимость недвижимости, вероятно, начнет расти.
Кроме того, Центробанк опубликовал курс евро и доллара после прекращения торгов на бирже, в то время как иностранные туристы начали активно приобретать недвижимость в Подмосковье.
