Ипотечное кредитование без первого взноса, субсидии и другие привычные инструменты могут исчезнуть.
Эксперт по недвижимости поделился прогнозами о том, как изменится рынок в 2025 году.
С началом года наблюдается предвкушение различных изменений, особенно в феврале, который, по мнению аналитиков, станет решающим для формирования новых трендов.
Основное внимание приковано к реакции банков и застройщиков на новые ипотечные стандарты, включая отмену траншей и возможные изменения в условиях кредитования.
Хотя текущая ситуация остается стабильной, активного выхода из праздничных праздников пока не наблюдается.
Центральный банк также играет ключевую роль: многие ожидают снижения ключевой ставки.
Интересно, что люди начали выводить средства из депозитов и инвестировать их в недвижимость, что указывает на недоверие к традиционным финансовым инструментам.
Существуют также опасения, что правительство может ввести ограничения на снятие средств с вкладов, однако это пока лишь домыслы.
Кроме того, спад на рынке недвижимости, наблюдавшийся в 2023 году, привел к снижению объемов продаж, что, несомненно, повлияет на дальнейшие предложения и спрос на жилье.
На рынке недвижимости наблюдается увеличение количества непроданных квартир, что в основном связано с отсутствием государственных программ поддержки.
Однако ситуация варьируется в зависимости от региона и класса жилья: бизнес, премиум или комфорт.
В последнее время отмечается возобновление покупательской активности, что подтверждается тем, что люди предпочитают приобретать квартиры и дома с близкими сроками сдачи.
Это связано с опасениями по поводу будущей неопределенности.
Также наблюдаются сделки с объектами, ожидающими сдачи в 2027 году, что говорит о том, что не все покупатели боятся рисков.
Тем не менее, слухи о возможных банкротствах крупных застройщиков создают дополнительную напряженность на рынке, вызывая у покупателей опасения по поводу долгих сроков сдачи и возврата средств через эскроу-счета.
Таким образом, состояние рынка недвижимости остается неопределенным и зависит от экономической ситуации как внутри страны, так и за ее пределами.
