С марта 2025 года россиянам запрещается использовать частные дома, не зарегистрированные в кадастре.
Член экспертного совета Московской областной думы Федор Мезенцев заявил об этом, подчеркнув важность регистрации недвижимости для предотвращения споров при продаже.
Ранее сделки с земельными участками, не внесенными в реестр, проводились, что порождало ситуации, когда покупатели сталкивались с несоответствием фактических границ. Например, продавец мог продать шесть соток, хотя по факту их было пять из-за переноса забора соседями.
Мезенцев отметил, что незарегистрированные частные дома распространены в различных регионах России, включая элитные районы, такие как «Рублевское» и «Новорижское» шоссе.
Некоторые владельцы могут игнорировать регистрацию, чтобы снизить налоговые обязательства. Однако в связи с изменением законодательства собственникам жилья рекомендуется пройти процедуру регистрации, чтобы избежать принудительной постановки на кадастровый учет в будущем.
Также Мезенцев напомнил о рисках, связанных с неосвоением дачного участка в течение трех лет, что может привести к его утрате.
Для сельскохозяйственных участков требуется выращивание продукции, а на приусадебных участках необходимо поддерживать порядок, избегая запущенности и высокой растительности, что может стать причиной пожара.
