В Москве наблюдается растущий интерес к квартирам площадью 30-50 квадратных метров, согласно исследованиям компаний «Метриум» и ГК «Основа».
В массовом сегменте новостроек 48% сделок приходится на такие малогабаритные квартиры, а в бизнес-классе их доля составляет 38%. В премиум-сегменте малометражные объекты покупают в 31% случаев, при этом в элитном и делюкс-классе данный показатель остается крайне низким — всего 1-3%.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отметил, что этот тренд указывает на изменения в приоритетах покупателей: комфорт и функциональность стали важнее, чем престиж.
В массовом сегменте наблюдается новая покупательская стратегия, когда сначала приобретается малометражная квартира, а затем, после ее продажи или погашения ипотеки, покупается жилье большей площади.
Это подтверждает управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов, который подчеркивает, что такие квартиры становятся стартовой точкой для последующих инвестиций в улучшенное жилье.
Также стоит отметить, что в последнее время по данным различных источников, аренда жилья в Москве выросла на 15-40%, что связано с миграцией компаний, снижением доступности ипотеки и увеличением ключевой ставки.
