Эксперты в области финансов утверждают, что недвижимость является одним из лучших вариантов для инвестирования средств.
Для изучения рынка и поиска самых выгодных предложений мы обратились к коллегам, которые предоставили информацию о продаже объектов в различных регионах. Мы решили не включать в обзор столичные города, такие как Москва и Санкт-Петербург, потому что в этих регионах наблюдаются высокие цены на недвижимость. Наше внимание привлекли более доступные объекты.
Среди таких предложений можно выделить здание площадью 110 кв. м, постройка которого датируется 2008 годом. Продавец считает, что это здание отлично подойдёт для гостиницы, апартаментов, сфер услуг или для государственных структур. Удобная парковка и централизованные водо— и теплоснабжение повышают привлекательность покупки.
Также рассматривается база с двумя типами складских помещений: отапливаемыми (1250 кв. м) и неотапливаемыми (3000 кв. м), а также офисной частью площадью 440 кв. м и железнодорожным тупиком. Имеется и собственная подстанция, что является большим плюсом для потенциальных инвесторов.
Не менее интересен и производственный комплекс, который включает в себя цеха бывшего завода силовых трансформаторов. Общая площадь составляет 8 тыс. кв. м, и объект может быть приобретён как полностью, так и по отдельности (по 3 и 5 тыс. кв. м) с отдельными въездами. Все коммуникации присутствуют: вода, электричество, отопление, а также интернет и система охранного видеонаблюдения.
Следует обратить внимание и на здание ресторана с работающим бизнесом, которое можно трансформировать под ночной клуб. Площадь этого кирпичного здания составляет 1200 кв. м, а земельный участок, на котором оно расположено, — 17 соток. Внутри имеется около 20 помещений и 9 санузлов, что обеспечивает разнообразные варианты для ведения бизнеса.
Подводя итог, можно сказать, что на рынке недвижимости представлено много интересных и выгодных объектов для инвестиций, независимо от бюджета.
В Магадане расположены несколько коммерческих объектов, интересующих потенциальных инвесторов.
Одним из них является железобетонное здание с рестораном «Ургы», площадью 2662 квадратных метра, находящееся рядом с парком и жилой зоной. Все необходимые коммуникации в этом здании представлены в центральном исполнении, что обеспечивает удобство для его пользователей.
Также на рынке представлен торговый комплекс «Квартал», площадь которого составляет 1985 квадратных метров, с двумя этажами и цоколем; на месте ранее находился супермаркет. В здании площадью 1400 квадратных метров есть два этажа и мансарда, дополненные парковочными местами, а вся торговая площадь в настоящее время активно используется.
Среди исторических объектов можно выделить четырехэтажное здание, ранее служившее дворцом культуры имени Андрея Чумака, которому в прошлом году исполнилось 98 лет. Оно было открыто как рабочий клуб железнодорожников, однако в 90-е годы его состояние ухудшилось, особенно после пожара в 2004 году. В начале 2010-х годов здание было выкуплено и отреставрировано, приспособлено под торговый центр.
Предложение также включает помещение свободного назначения площадью 1442,9 квадратных метра, изначально спроектированное как торговый центр. Сейчас собственник рассматривает варианты использования этого объекта под общепит, гостиницу или офисные помещения.
Кроме того, имеется комплекс зданий площадью 3900 квадратных метров на земельном участке в 27,5 тысячи квадратных метров, который включает в себя трансформаторную подстанцию и автономный генератор. Собственник готов рассмотреть продажу как всего комплекса, так и отдельных зданий.
Также стоит упомянуть здание в центре Магадана, которое является частью известного института «Дальпроект», на права собственности на которое владельцы имеют с 1992 года.
Объект недвижимости общей площадью 1658 кв. м включает патио и бесплатную парковку. Также имеется четырехэтажное здание с площадью 3750 кв. м и земельным участком 1926 кв. м, в настоящее время используется в качестве административного и складского помещения.
Территория огорожена и оснащена видеонаблюдением. Здание оборудовано двумя грузовыми лифтами и пандусом для погрузочно-разгрузочных работ.
В центре Магадана предлагается готовый гостиничный бизнес в историческом здании, построенном японскими военнопленными, с общей площадью пятиэтажного дома 2972,9 кв. м. Гостиница располагает 56 номерами, баром, конференц-залом и сауной.
Также имеется производственно-офисное помещение площадью 1500 кв. м на земельном участке 6000 кв. м, с заведённым газом и электричеством — есть потенциал для организации склада или производства.
Предлагается база 1500 кв. м с земельным участком в 3,2 га с разнообразными складскими помещениями, включая отапливаемые и холодильные, а также гаражами и морозильной камерой на 50 тонн продукции.
Трехэтажное здание общей площадью 4476 кв. м, расположенное на железобетонных сваях и с доступными коммуникациями, имеет земельный участок площадью 2235 кв. м в отличной локации.
В центре Хабаровска расположено нежилое здание площадью 2028 кв. м, с ближайшей доступностью к торговым центрам и кафе.
Также предлагается объект...
В регионе представлено несколько привлекательных объектов недвижимости с разнообразным использованием и значительными площадями.
Одним из них является склад площадью 19,6 тыс. кв. м, обеспеченный подъездным железнодорожным путем, что гарантирует удобную транспортную доступность и может объяснять его высокую стоимость, составляющую полмиллиарда рублей.
В Благовещенске на продажу выставлены два объекта с одинаковой ценой: торговый центр и гостинично-ресторанный комплекс. Первый занимает площадь 11,5 тыс. кв. м, а второй — 1,6 тыс. кв. м. Оба объекта прибыльные и действующие.
Гостиница в центре Благовещенска, на 40 номеров, также может привлечь внимание инвесторов; её площадь превышает 1,8 тыс. кв. м и включает в себя сауны и хамам.
Другим интересным предложением является торгово-развлекательный центр в Белогорске площадью 17,7 тыс. кв. м, который объединяет гостиницу, детский развлекательный центр, кинотеатр и спортивные заведения. Новый владелец может расширить его функционал, добавив, например, библиотеку или аква-парк.
Также имеется объект площадью 6 тыс. кв. м с парковкой на 400 мест, арендаторы которого – крупные федеральные сети, что делает его высокодоходным.
Кроме того, в Борзе предлагается база площадью 50 тыс. кв. м, включающая железнодорожные пути, отапливаемые склады и офисные помещения, что создаёт дополнительные возможности для бизнеса.
В Чите выставлен на продажу магазин площадью 69 квадратных метров с ценой в 9,9 миллиона рублей за квадратный метр. Продавцы акцентируют внимание на высокой проходимости данного объекта, что может объяснять столь завышенную стоимость.
Для сравнения, поток людей здесь напоминает интенсивность трафика в крупных аэропортах во время значительных мероприятий. Этот объект может привлечь внимание инвесторов, заинтересованных в прибыльной недвижимости.
Также в продаже находится гостиничный комплекс в «Железноводске», занимающий площадь более 5,6 тыс. квадратных метров. Он включает в себя лечебно-административные и спальные корпуса, крытую автостоянку и земельный участок в 2,7 тысячи квадратных метров с живописным видом на горы.
Хотя некоторые постройки требуют внутренней отделки, это не умаляет его привлекательности.
В «Пятигорске» наблюдается снижение цены на торгово-развлекательный центр, стоимость которого за год упала с 1,35 миллиарда рублей. Объект состоит из пяти этажей общей площадью свыше 11 тыс. квадратов.
Рядом расположены парковка, городской парк и гора Машук. Хозяин готов рассмотреть продажу поэтажно, предлагая цены от 100 до 250 миллионов рублей за этаж.
В «Железноводске» также предлагается на продажу санаторно-курортный комплекс с площадью почти 13 тыс. квадратных метров, который требует дополнительных вложений, так как он достроен лишь на 60%.
В его состав входят лечебно-административные и спальные корпуса, бассейн и теннисный корт.
Наконец, выставлен на продажу склад площадью 11,8 тыс. квадратных метров с высокими потолками и собственной котельной, а также офисным зданием площадью более 2 тыс. квадратов, что делает его привлекательным для логистических и производственных компаний.
Объекты коммерческой недвижимости, предложенные на продажу, включают в себя различные варианты, которые могут интересовать инвесторов.
В частности, одно из зданий представляет собой строительно-торговый центр площадью 3,6 тыс. кв. м. Этот объект уже сдан в аренду и приносит стабильный доход, хотя внутри отделки нет.
Также доступно семиэтажное здание рядом с ВВГУ, а также торговый центр площадью 10 тыс. кв. м, предлагаемый как готовый арендный бизнес.
Особое внимание привлекает завод по розливу питьевой воды из Байкала. Продавцы уверяют, что его окупаемость составляет менее 7 лет.
Кроме того, имеется база с пятью зданиями на территории в 12,3 тыс. кв. м, включающая служебно-хозяйственное здание, две гостиницы, склад и свободные помещения, а также подземную автостоянку и свою подстанцию.
Также выставлено на продажу коммерческое помещение на первом этаже 10-этажного здания, построенного в 2022 году, площадью 100 кв. м без отделки, с двумя отдельными входами и парковкой.
Наконец, предлагается крупное коммерческое помещение площадью 22 тыс. кв. м, на участке которого располагаются административное здание, два склада по 1 000 кв. м и несколько помещений общей площадью около 700 кв. м каждое.
В Южно-Сахалинске предлагается коммерческое помещение площадью 108 кв. м в элитном жилом комплексе.
Хотя здание сейчас не на активной продаже, интерес со стороны потенциальных покупателей не исключен.
Также имеется торговый центр в селе Веселом близ Адлера, построенный в 2012 году и представляющий из себя два отдельно стоящих здания общей площадью 15 тыс. кв. м, включая склады на 1500 кв. м.
Стоимость включает наземную парковку на 200 автомобилей и площадь участка в 1,08 га.
В центре олимпийской столицы находится действующий отель площадью 16,6 тыс. кв. м с ресторанами, бассейном, тренажерным залом и спа, расположенный вблизи Центральной набережной и других туристических зон.
Также представлен гостиничный комплекс в поселке Эстосадок площадью более 58 тыс. кв. м, который можно перепрофилировать в апартаменты для увеличения инвестиционной привлекательности.
