Выбор между покупкой и арендой жилья становится все более важным вопросом, особенно в условиях экономической нестабильности. Приобретение недвижимости зачастую рассматривается как способ сохранить капитал и защитить себя от инфляции, что актуально для тех, кто планирует жить в определенном регионе на постоянной основе. Аренда же, напротив, является более гибким вариантом для людей, не готовых к длительным финансовым обязательствам.
На сегодняшний день ключевая ставка Центрального банка остаётся на уровне 21%, что делает ипотечное кредитование менее выгодным, и, как результат, приводит к росту цен на аренду. В крупных городах, например, в Москве, аренда двухкомнатной квартиры достигает 100 тысяч рублей, а в Сочи - 70 тысяч рублей.
Риелтор Светлана Ермоленко отмечает, что при принятии решения необходимо учитывать не только финансовые возможности, но и индивидуальные обстоятельства. Если у вас нет 1,5-2 миллионов рублей на первоначальный взнос, то покупка жилья теряет смысл. Однако, даже имея необходимую сумму, важно учитывать дополнительные расходы на покупку недвижимости, включая ремонт, страховку и налог на имущество. Эти затраты могут составлять до 15% от стоимости жилья и существенно повлиять на бюджет.
Таким образом, выбирая между покупкой и арендой, стоит оценить свои финансовые возможности, планы на будущее и готовность к обязательствам. Это поможет сделать взвешенный выбор, соответствующий вашим жизненным целям.
Аренда недвижимости, хотя и кажется простой, таит в себе множество нюансов. Чтобы продать квартиру за границей, находясь при этом в России, первым делом нужно разорвать договор с арендаторами. Важно понимать, что процесс аренды может значительно усложниться в определенных ситуациях, например, если речь идет о задолженности. Существуют исключения, когда единственное жилье должников может быть конфисковано, особенно если на него оформлена ипотека.
Другая важная новость касается изменений в Техасе, где губернатор Грег Эбботт собирается подписать законопроект, ограничивающий покупку недвижимости гражданами и компаниями из так называемых враждебных государств, включая Россию и Китай. Это действие вызвано политической ситуацией и стремлением защитить рынок недвижимости штата.
Среди положительных новостей наблюдается рост цен на вторичном рынке жилья в Центральном административном округе Москвы, который в апреле 2025 года стал лидером по этому показателю. Также банк «Сбер» отменил комиссию для застройщиков по льготным ипотечным программам, что может способствовать увеличению доступности жилья для россиян.
Кроме того, интерес россиян к каркасным домам растет. Строительный эксперт Федор Васильев пояснил, что такие дома обладают легким весом и высокими показателями устойчивости к движениям грунта. В 2024 году наблюдается также активный тренд на ремонт и перепродажу бытовой техники — жители России вложили в эти цели 76,2 миллиарда рублей, увеличив расходы на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Не забываем и о налоговом вычете — россияне, приобретая квартиры в новостройках без отделки, могут вернуть до 260 тысяч рублей за сделанный ремонт, что делает такие инвестиции еще более выгодными.
