Среднестатистический россиянин может приобрести около четырех квадратных метров жилья за свой годовой доход, не тратя деньги на другие нужды.
По результатам исследования компании Key Capital, новостройки отличаются по доступности в зависимости от региона. Наименьшая доступность наблюдается в Тыве, где на годовой доход можно купить лишь 2,9 квадратных метра, тогда как в Чечне этот показатель достигает 13 квадратных метров, что является наилучшим результатом в стране.
В Москве доступность составляет 4,7 «квадрата», а в Санкт-Петербурге - 4,1. Аналитики сравнили стоимость квадратного метра в новостройках с доходами граждан за третий квартал, используя данные Росстата.
Средняя цена квадратного метра по стране составляет 180 тысяч рублей, при общем доходе россиянина в 60 тысяч рублей в месяц или 720 тысяч рублей в год. В Чеченской Республике квадрат стоит 40 тысяч рублей, а доход на душу населения достигает 43 тысяч рублей.
Второе место по доступности занимает Ямало-Ненецкий автономный округ с 10 квадратами, где цена составляет 160 тысяч рублей. Вологодская область имеет показатель в восемь квадратных метров, при цене квадрата 70 тысяч и доходе 47 тысяч рублей.
Также неплохие результаты фиксируются в Кабардино-Балкарии и других регионах, где доступность жилья варьируется от 7,8 до 8,1 квадратного метра в год на человека.
Наименьшие показатели доступности жилья наблюдаются в таких субъектах России, как Республика Тыва (2,9 метра), Карачаево-Черкесия (3 метра) и Крым (3,6 метра).
В Татарстане, Алтайском крае, Томской и Астраханской областях, а также в Башкортостане уровень доступности составляет от 3,9 до 4,3 квадратных метров на человека в год.
Генеральный директор компании Ольга Гусева отметила, что данный рейтинг основан на соотношении стоимости новостроек и уровня доходов населения в регионах страны.
В большинстве случаев жилье в России остается сложнодоступным: средний показатель метража, который могут себе позволить жители отстающих регионов, соответствует их годовым накоплениям.
Однако в числе субъектов с высокой доступностью жилья можно выделить Чечню, где, несмотря на низкие доходы, новостройки имеют приемлемую цену.
На контрасте, в Ямало-Ненецком автономном округе высокая стоимость жилья компенсируется значительными доходами населения.
В других регионах, таких как Кавказ, центр и северо-запад России, также наблюдается относительная доступность жилья, что связано с высокими доходами и умеренной стоимостью новостроек.
Необходимо также учитывать темпы экономического развития регионов, которые напрямую влияют на доступность жилья.
В Тыве и Крыму местные рынки перегреты, а новых рабочих мест создается немного.
В отличие от них, в Чечне и Ямало-Ненецком округе наблюдается активное инвестирование в создание новых рабочих мест, что способствует увеличению доходов населения и пока не приводит к значительно росту цен на жилую недвижимость, делая квартиры доступными для местных жителей.
