С 2025 года владельцам недвижимости предстоит столкнуться с несколькими важными нововведениями.
Первое значительное изменение связано с введением прогрессивной шкалы налогообложения. С 1 января вступил в силу новый налог на доходы от продажи недвижимости: если сумма продажи превышает 2,4 млн рублей, налог составит 13% на первые 2,4 млн рублей и 15% на превышающую сумму. Это условие касается тех, кто владеет недвижимостью менее трех лет для единственного жилья и менее пяти лет для остальных объектов.
Кроме того, с началом нового года увеличатся размеры государственных пошлин за сделки с недвижимостью. При регистрации прав собственности или оформлении сделок с недвижимостью, кадастровая стоимость которой не превышает 20 млн рублей, размер госпошлины составит 4000 рублей. В случаях, когда кадастровая стоимость превышает 20 млн рублей, придется уплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от суммы сделки и не более 500 тысяч рублей.
Также с начала 2025 года владельцы капитальных строений, таких как бани и теплицы, будут обязаны уплачивать налог на имущество. Все сооружения с фундаментом теперь будут классифицироваться как недвижимость, что влечет налогообложение по ставке от 0,1% до 0,3% от их кадастровой стоимости.
Что касается жилищно-коммунальных услуг, то на данный момент оплата этих услуг не дает права на кэшбэк, однако имеются карты, которые позволяют вернуть часть потраченной суммы. Аналитик Банки.ру Эряния Бочкина подготовила список карт с кэшбэком до 5% на услуги ЖКХ. В список вошли: «Кешбэк по-сибирски» от банка «Левобережный», «Сочный процент» от НС Банка, «ОТП Карта» от ОТП Банка, «Умная карта «Мир» от Газпромбанка и «My life» от Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР).
Эти изменения в законодательстве и предлагаемые финансовые продукты существенно влияют на владельцев недвижимости и могут повлиять на их финансовое планирование в 2025 году.
