Согласно информации, предоставленной нижегородским юристом Александром Масловым, изменения в законодательстве РФ о недвижимости затрагивают индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), землепользование и налогообложение.
С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила использования эскроу-счетов для ИЖС, разработанные с целью упорядочивания и стандартизации этого рынка. Эти правила предполагают, что средства за выполнение контракта будут храниться на специальном счете до завершения строительства, что обеспечит защиту интересов участников сделок.
Также вводится требование об обязательном освоении земельного участка в течение трех лет. За его неиспользование владельцы могут быть подвергнуты штрафам, а в случае повторных нарушений — лишены права собственности через суд. Это должно предотвратить простаивание свободных земель и стимулировать их эффективное использование.
Кроме того, вступила в силу прогрессивная налоговая шкала на недвижимость. С 1 января при продаже объектов стоимостью свыше 2,4 млн рублей представители госвласти будут получать 15% от суммы сделки, что стало выше по сравнению с предыдущими 13%. Эти изменения коснутся не только состоятельных граждан, но и тех, кто владеет имуществом менее 3-5 лет.
Также сообщалось о приостановке строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в Сормове в связи с долгами перед субподрядчиками.
