Семьи с двумя и более детьми имеют возможность не платить налог при продаже недвижимости, а также владельцы жилья, которое находилось в собственности пятилетний срок. Об этом сообщила юрист Анастасия Билялова.
Профессор РЭУ им. Г. В. Плеханова Ольга Староверова ранее отметила, что с введением прогрессивной шкалы налогообложения в 2025 году штраф за неуплату налога с продажи недвижимости увеличился до 40% от суммы налога.
По словам Биляловой, если недвижимость находилась в собственности пять лет и более, налог уплачивать не нужно. Также исключение составляют случаи, когда жилье является единственным, было подарено, приватизировано, получено по наследству или передано по договору пожизненного содержания с иждивением и находилось в собственности не менее трех лет.
Для семей с двумя и более детьми освобождение от налога возможно при выполнении определённых условий. Важно, чтобы дети не были совершеннолетними (до 18 лет или до 24, если учатся очно), а новое жилье должно быть куплено в течение года после продажи.
При этом новое жилье должно превышать по площади или кадастровой стоимости прежнее и не превышать 50 миллионов рублей. Кроме того, нельзя, чтобы налогоплательщику и членам его семьи принадлежало более 50% другого жилья с площадью, превышающей площадь нового приобретения.
Таким образом, семьи с двумя и более детьми могут освободиться от уплаты налога, независимо от того, сколько времени жилье находилось в собственности.
При определенных условиях возможно избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья. Это касается ситуаций, когда продавец не достиг 18 лет (или 24 лет при обучении в вузе), либо сам налогоплательщик является этим продавцом.
При этом важно, чтобы новое жилье было приобретено до 30 апреля года, следующего за его продажей, и имело большую площадь или кадастровую стоимость по сравнению с предыдущим.
Для корректной уплаты налога требуется подача декларации 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, и наиболее удобный способ - это лично кабинет ФНС, как отмечает юрист.
Однако важно помнить, что подделка документов при продаже жилья может привести к уголовной ответственности. К наказаниям могут относиться штрафы до 80 тысяч рублей или обязательные работы до 480 часов.
Кроме того, за неуплату или неполную уплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы, а в случае умысла этот процент увеличивается до 40%.
Совсем недавно в Госдуме обсудили, что с 2025 года россияне смогут получать налоговый вычет до 1,1 миллиона рублей при покупке недвижимости в ипотеку, что стало возможным благодаря переходу на прогрессивную шкалу налогообложения.
