Согласно исследованию аналитиков центра ИА «Движение.ру», Краснодар признан самым привлекательным городом России для приобретения инвестиционного жилья.
Результаты работы исследователей были представлены в «Ленте.ру». В рамках исследования акцентировалось внимание на том, что квартиры, купленные в период действия льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, обычно сразу сдаются в аренду, что позволяет компенсировать выплаты по кредиту.
Рейтинг включает города, где недвижимость приобреталась, в первую очередь, с инвестиционными целями или как жилье для будущего, например, для детей. Краснодар занял первое место в этом рейтинге.
Во время действия льготной ипотеки рынок недвижимости города активно развивался; по объему строительства он уступал только Москве и Санкт-Петербургу, а цена квадратного метра в новостройках увеличилась более чем в два с половиной раза с 2020 по 2025 год.
Аналитики отметили, что значительная часть сделок в Краснодаре связана с покупателями из других регионов, которые не проживают в городе постоянно. Аналогичная ситуация наблюдается в Ростове-на-Дону, который оказался на четвертом месте в рейтинге.
На втором и третьем местах расположились Екатеринбург и Новосибирск – оба являются образовательными центрами, где жилье часто покупается для детей-студентов и сдается в аренду до их поступления в университет. Санкт-Петербург замыкает первую пятерку рейтинга.
В то же время, эксперты отмечают, что ставки аренды зависят от времени года, и лучшим периодом для аренды квартир считается ноябрь-декабрь, когда потенциальные арендаторы проявляют меньшую активность перед новогодними праздниками, что, соответственно, приводит к снижению цен на аренду.
