Заслуженный юрист России Иван Соловьев поделился информацией о случаях, когда можно избежать уплаты налога при продаже недвижимости. Он отметил, что налог не взимается, если жилое помещение находилось в собственности более пяти лет.
В случаях, когда квартира перешла по наследству, является единственным жильем, получена в дар от близких родственников (родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев или сестер), или согласно договору о пожизненном содержании, срок владения сокращается до трех лет.
Семьи с двумя и более детьми также могут быть освобождены от уплаты налога. Для этого возраст детей на момент регистрации права на недвижимость не должен превышать 18 лет, новое жилье должно быть приобретено в течение 30 дней после продажи старого, его кадастровая стоимость не должна превышать 50 миллионов рублей, а само жилье должно быть большей площади или иметь более высокую кадастровую стоимость. Кроме того, к моменту продажи семья не должна владеть более 50% другого жилья.
Риелтор Мария Крец добавила, что использование материнского капитала при покупке недвижимости требует распределения долей между всеми членами семьи, включая детей. Эти условия помогают многим семьям легализовать продажи без налоговых последствий и оптимизировать свои финансовые расходы, что особенно актуально на современном рынке жилья.
Разумное планирование сделок с недвижимостью может существенно снизить налоговую нагрузку и улучшить финансовое положение семьи.
