Экономическая нестабильность в значительной степени влияет на потребительское поведение, особенно в сфере недвижимости. В условиях кризиса покупатели становятся более осторожными, их предпочтения меняются, сообщает Ольга Соколова, партнер аналитического агентства Digital Guru.
Во-первых, наблюдается увеличение интереса к жилью в более доступных сегментах. Люди готовы отложить покупку дорогих объектов, переключаясь на бюджетные варианты, что нередко приводит к снижению требований к площади и расположению квартиры. Вторичный рынок оказывается более привлекательным в период кризиса, так как предлагает более низкие цены и возможность быстрого заселения.
Во-вторых, наблюдается рост интереса к аренде, поскольку многие предпочитают сохранять мобильность и финансовую подушку, не фиксируя капитал в недвижимости. Это особенно характерно для молодежи, которая привыкла к гибким условиям жизни и работы. Так, в крупных городах наблюдается заметное удорожание аренды.
Изменяются также предпочтения в выборе локации. Примечательно, что во время пандемии возрос интерес к загородной недвижимости, однако сейчас в условиях экономических рисков увеличивается спрос на квартиры в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что помогает минимизировать дополнительные расходы.
Важным фактором также является цифровизация процесса поиска жилья. Исследования показывают, что все больше покупателей используют онлайн-сервисы для анализа и выбора жилья, что способствует принятию более взвешенных решений.
Социальные сети играют важную роль в формировании восприятия рынка недвижимости и доверия к застройщикам.
Анализ данных показывает, что интерес к новым форматам жилья, таким как коливинги и сервисные апартаменты, растет, так как они предлагают экономию и гибкость в выборе места проживания.
В условиях экономической нестабильности повышаются требования к безопасности жилья, особенно в новостройках.
На рынке наблюдается изменение трендов и рост спроса на доступные и гибкие решения.
Цифровые инструменты помогают людям проще ориентироваться в новых условиях.
При принятии решений о покупке недвижимости в 2025 году важно реально оценивать свои финансовые возможности.
Ключевым моментом является тщательный анализ бюджета и определение суммы, которую можно выделить с учетом высоких ипотечных ставок.
Также стоит внимательно изучить условия рассрочки, предлагаемые застройщиками.
Вместо фокусирования на одном варианте, полезнее рассматривать несколько альтернатив.
В условиях высоких ставок может быть разумным задуматься об аренде жилья или о накоплении средств для более выгодной покупки в будущем.
Регулярный мониторинг государственных программ и инициатив, направленных на поддержку ипотечного кредитования, также может помочь в принятии решений.
Лучше всего приобретать недвижимость у проверенных застройщиков с хорошей репутацией для минимизации рисков.
Рассмотрите варианты жилья в районах с развивающейся инфраструктурой, где цены могут быть ниже, а потенциал роста стоимости выше.
В текущей экономической ситуации важно взвешивать риски и перспективы развития рынка недвижимости перед покупкой.
