В первом квартале 2025 года инвестиции в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости в Москве достигли 164 миллиардов рублей, что на 80% превышает аналогичный показатель за первый квартал 2024 года.
По словам Марии Багреевой, заместителя мэра Москвы и руководителя Департамента экономической политики и развития города, основными инвесторами являются крупные корпорации и банки. Их интерес к покупке недвижимости для офисов и штаб-квартир обусловлен выгодностью таких вложений в условиях роста арендных ставок и дефицита качественных площадей.
Отметим, что на Москву по итогам первого квартала 2025 года приходилось 89% всех сделок с готовыми коммерческими объектами в стране, что на 9 процентных пунктов выше, чем в 2024 году. Помимо этого, в начале апреля 2025 года наблюдается рост инвестиций в строительство коммерческой недвижимости — в активной стадии реализации находится 371 проект общей стоимостью 1,9 триллиона рублей, что на 26% больше по сравнению с прошлым годом.
Почти половина инвестиций направлена в многофункциональные комплексы (МФК), которые включают различные типы недвижимости. Около 25% от общего объема инвестиций приходится на строительство апартаментов, начиная с момента снятия ограничений в этой сфере осенью 2024 года. Также около 20% средств выделяются на создание логистических объектов, торговых центров и развлекательных комплексов.
Основные строительные работы сосредоточены в северо-западном направлении Москвы, что подтверждает тенденцию к развитию коммерческой недвижимости в этом районе.
По словам заместителя мэра, активные инвестиции в коммерческую недвижимость способствуют созданию более насыщенной и удобной городской среды.
Многофункциональные комплексы (МФК) формируют новые центры притяжения, где жилье, работа и зоны отдыха находятся в шаговой доступности, что значительно упрощает жизнь москвичей и экономит их время.
Строительство коммерческой недвижимости также связано с благоустройством прилегающих территорий, созданием новых общественных пространств и модернизацией транспортной инфраструктуры.
Таким образом, инвестиции в этот сектор не только способствуют экономическому развитию, но и улучшают качество жизни горожан.
Мосгосстройнадзор обеспечивает контроль за качеством строительства объектов деловой инфраструктуры, с момента, когда мэр Москвы Сергей Собянин акцентировал внимание на этом вопросе.
По информации председателя комитета Антона Слободчикова, под контролем ведомства находится свыше 60 объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 1,6 млн квадратных метров.
