В условиях мегаполиса, таких как Москва, аренда жилья — это значительная часть бюджета. Однако есть несколько эффективных методов экономии на этом аспекте жизни.
Один из основных факторов — расположение квартиры. Подбирая жилье недалеко от станции метро или в пределах получаса до нее, можно сократить расходы на аренду на 5–8%. Если потребуется использовать общественный транспорт, такие транспортные расходы все равно могут быть менее значительными, нежели аренда квартиры в непосредственной близости от станции.
Еще один способ сэкономить — это аренда квартир с незавершенным ремонтом. Обычно, такие квартиры стоят дешевле, и можно обсудить с арендодателем, что вы доделаете ремонт сами, а часть стоимости аренды будет покрыта вашими работами.
Если квартира нуждается в серьезных ремонтах и у нее старые коммуникации, можно попросить снизить арендную плату. Скидка может составлять от 10% до 30% в зависимости от состояния квартиры и требуемых работ. В некоторых случаях возможно даже временное освобождение от арендной платы.
Такие договоренности могут существенно снизить ежемесячные расходы и сделать жизнь в большом городе более доступной.
С развитием транспортной инфраструктуры Москвы важно учитывать не только центральные районы, но и Новой Москвы и города-спутники. Эти места могут иметь вполне достойную транспортную доступность, даже превышающую таковую в некоторых зонах столицы, где строительство метро может затянуться на годы, утверждает Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet.
Сейчас инфраструктура практически во всех уголках столицы является довольно развитой, а для экономии в вопросах аренды можно обратить внимание на районы Новой Москвы и Подмосковья, где можно сэкономить до 20% от средней арендной стоимости.
Стоит принимать в расчет также и затраты времени на дорогу, если необходимо регулярно ездить на работу или учёбу. Альтернатива представляется в виде аренды комнаты в двухкомнатной квартире, где вторая комната закрыта, что может сократить расходы на аренду почти на треть.
Риелторы отмечают, что на рынке сейчас много квартир, которые, из-за увеличившихся сроков продажи, сдаются в аренду с хорошими скидками от 15% до 20%. Однако это требует от арендаторов готовности показывать жильё потенциальным покупателям во время аренды.
Также важно учитывать, что подобный формат аренды больше подходит для тех, кто способен оперативно перемещаться и не имеет множества вещей. Ольга Павлинова подчеркивает, что данный подход является хорошим вариантом для жизни и экономии в условиях современного рынка недвижимости.
Аренда квартир без мебели, на нижних или верхних этажах, а также в старом жилом фонде может снизить стоимость аренды на 5–10% по сравнению с аналогичными предложениями, которые находятся в современных домах или на средних этажах.
Это подобные варианты жилья выбирают студенты и молодые специалисты, так как аренда комнаты у собственника позволяет сэкономить 25–30%, хотя такая форма аренды становится менее востребованной.
Многие молодые арендаторы работают неполный рабочий день в университете и накапливают деньги на аренду жилья после его окончания. В таких случаях арендаторы могут попытаться договориться о небольшом снижении цены, если собственнику нужна сумма сразу, объясняет Елена Мищенко.
Популярным вариантом для студентов является аренда жилья в складчину, особенно двухкомнатных квартир, так как их количество на рынке больше, чем многокомнатных, согласно Оксане Поляковой. Это позволяет каждому участнику сохранить не менее 20% от расходов.
Такой формат более привлекательный для девушек, поскольку арендодатели чаще предпочитают именно такую категорию жильцов. Совместное проживание пар также становится распространенной практикой. Как видно, современные молодые арендаторы стремятся находить удобные и более экономически выгодные варианты жилья.
