На начало 2025 года самым дорогим загородным домом в Подмосковье является объект, расположенный на Рублево-Успенском шоссе, стоимость которого достигает 100 миллионов долларов (около 9,7 миллиарда рублей).
По итогам 2024 года средняя цена загородного дома в первой сотне самых дорогих предложений в Московской области составила 30,4 миллиона долларов (примерно 2,9 миллиарда рублей).
Это значение на 2,5% ниже показателя, зафиксированного в третьем квартале 2024 года, что стало первым квартальным снижением с 2021 года.
Данные представило исследование PMR TOP-100, подготовленное агентством «Intermark Загородная Недвижимость», которое анализирует средние цены на сто самых дорогих загородных домов региона.
Специалисты отмечают, что 69% объектов из этой «золотой сотни» находятся в престижных проектах, а остальные расположены в основном на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе.
Наибольшие изменения индекса за последний год были незначительными, увеличившись всего на 0,4%. Однако впервые с 2021 года индекс показал отрицательное изменение за квартал, упав на 2,5%.
Эксперты связывают это снижение с активным спросом и изменениями в предложениях.
За год произошла значительная ротация объектов: рейтинг обновился на 23%.
Генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко рассказала о том, что в конце 2024 года наблюдалась активная смена дорогих домов на предложения с более низкими ценами.
В то же время, по прогнозам эксперта, весной 2025 года возможен рост цен на дома из «золотой сотни» Подмосковья.
Ожидается, что новые высокобюджетные объекты поступят в продажу, что приведет к повышению индекса.
Кроме того, по результатам 2024 года в Москве в «золотой сотне» арендных квартир не осталось лотов дешевле 1 миллиона рублей в месяц, тогда как год назад такие квартиры составляли 70%.
Теперь минимальная ставка аренды квартир в «золотой сотне» достигла 1 миллиона рублей, в то время как максимальная ставка составляет 6,5 миллиона рублей в месяц.
