По итогам января 2025 года цены на новостройки в пределах старой Москвы остаются стабильно неизменными, что подтверждают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Единственное заметное изменение наблюдается в комфорт-классе, где цены возросли на 2,7% за месяц.
Ситуация с ценами на первичном рынке жилья в старой Москве остается стабильной в течение нескольких месяцев. Наиболее значительное снижение цен отмечается в массовом сегменте, что связано с падением спроса на 40% после отмены льготной субсидируемой ипотеки. Застройщики вынуждены предоставлять скидки от 5 до 25%, чтобы поддержать интерес покупателей.
Средняя цена квадратного метра выросла на 13% по сравнению с январем 2024 года, а средний бюджет на покупку новостройки увеличился на 16,2% за год. В заметных тенденциях на рынке наблюдается снижение предложения квартир с различными видами отделки: по итогам января их стало меньше на 4,8% за месяц и на 24,8% за год.
Доля таких предложений упала с 59,2% до 49%, что связано с решением застройщиков минимизировать расходы.
В среднесрочной перспективе в связи с высокими ипотечными ставками ожидается слабое изменение цен. Застройщики продолжат действовать с предложениями скидок для поддержания рыночной активности.
Исследование компании Level Group показало, что 12% россиян планируют в 2025 году начать откладывать деньги на приобретение квартиры, что может также повлиять на спрос на рынке недвижимости.
