В современном мире покупатели недвижимости все чаще интересуются вопросом исторической подлинности объектов. Однако, насколько эта подлинность действительно важна для них в контексте бренда-партнера, с которым связано приобретение? Исследования показывают, что внимание к историческим аспектам становится все более актуальным.
В 2024 году в Москве проводились работы по сохранению 849 исторических объектов, из которых 157 уже прошли реставрацию. Большая часть финансирования поступила от городского и федерального бюджетов, а также частных инвесторов, что свидетельствует о высоком интересе к сохранению культурного наследия.
Среди отреставрированных зданий можно выделить «Дом артистов Большого театра» и дом Варваринского акционерного общества на Остоженке. Все реставрационные работы выполняются с соблюдением строгих правил, что вдохновляет надеждой на бережное отношение к историческим зданиям. Но какова реальная ценность подлинности для конечного покупателя?
Некоторые проекты, такие как «Ильинка 3/8», демонстрируют сохранение оригинальных архитектурных решений, включая дубовые арочные окна. В доме «Чистые пруды» восстанавливается фасад 1915 года, а «Дом с атлантами» на Солянке сохраняет не только историческую лепнину, но и уникальную внутреннюю архитектуру.
Таким образом, важность подлинности и соответствия бренду может варьироваться в зависимости от предпочтений покупателей, но можно утверждать, что сохранение исторической ценности недвижимости становится важной частью современного рынка.
Если бы реставрация не была проведена тщательно, это могло бы привести к проблемам с восприятием оригинальности архитектурных объектов. Квалификация реставраторов и строгий контроль со стороны надзорных органов, безусловно, важны, но ключевым остается вопрос: могут ли высокобюджетные клиенты отличить подлинник от симулякра?
Такие размышления актуальны не только для исторических зданий, но и для современных проектов. Например, совместные разработки с такими именитыми брендами, как «Armani» и «Lalique», поднимают планку качества. В случае удачной подделки, можно ли было бы это заметить? На что, безусловно, могли бы указать ценители.
Для покупателей элитной недвижимости первостепенное значение имеет качество, неважно, речь идет о новостройке или реконструированном здании. Реставрация, хоть и сложная и затратная, является экономически оправданным шагом для создания уникального предложения на рынке коллекционной недвижимости.
Как замечает вице-президент Sminex, Александра Лагутов, сохранение исторической части зданий может составлять значительную долю инвестиций, однако это того стоит для создания уникального продукта.
Аутентичность окружения имеет высокую важность для современного покупателя в сегменте коллекционной недвижимости, по мнению заместителя генерального директора девелоперской компании «Vos’hod», Евгения Якубовского. Эта актуальность касается как реставрируемых архитектурных памятников, так и отделки новых интерьеров.
В современном мире наблюдается не просто мода, а значительная смена взглядов на ценности, связанные с культурным наследием. Важность бережного отношения к прошлому подчеркивает Евгений Якубовский, акцентируя, что это становится необходимым для девелоперов, стремящихся не только к краткосрочной прибыли, но и к долгосрочному планированию.
Девелоперы должны обладать знаниями и опытом для создания высококачественных проектов, которые будут соответствовать требованиям клиентов. Они выступают в роли гаранта подлинности реализуемого объекта, что важно в условиях нынешнего рынка.
Алексей Чумалов, генеральный директор компании Kalinka Russia, отмечает, что покупателей исторических объектов можно разделить на две категории. Их различия в восприятии и ценностях могут быть настолько значительными, что это определяет особенности сделок на рынке недвижимости.
Важно также учитывать влияние ситуаций, когда изначально предусмотренный дизайнер или бренд-партнер по каким-то причинам выходит из проекта. Чумалов указывает, что начиная с 2022 года, таких случаев стало больше, что заставляет застройщиков либо искать замену известному бренду, либо корректировать цену предложений.
Это также подтверждает растущую тенденцию к привлечению иностранных дизайнеров и архитекторов в проекты, что подчеркивает глобализацию рынка недвижимости и стремление к высокому качеству.
Исторически сложилось, что в России, начиная с Древней Руси, существует особое отношение к дизайну и интерьеру. Однако 2022 год стал знаковым, когда множество иностранных бюро прекратили сотрудничество с российскими предприятиями. По информации Даши Туркиной, генерального директора студии Nefa interiors, некоторые компании продолжают работу, но предпочитают скрывать эту информацию.
Мария Волкова, основатель и управляющий партнер Woodstone Interior Tailors, обращает внимание на то, что текущие вызовы не являются фатальными для люксового сегмента. С правильным подходом они могут даже улучшить качество проектов. Это зависит от архитектуры бренда и ясности концепции.
Также важно понимать, как современные потребители воспринимают подлинность товаров. Это в свою очередь затрагивает мнения реставраторов исторических зданий, которые, как правило, подчеркивают значимость сохранения оригинальных элементов.
Таким образом, можно сделать вывод, что цена и качество в ресторанах России активно сопоставляются с международными стандартами, и понимание подлинности остается важным для потребителей, как в сфере гастрономии, так и в дизайне интерьеров.
В рамках опроса, проведенного «Бизнес FM», путешествующие предприниматели поделились своим мнением о ценах на обеды в европейских ресторанах среднего уровня и сравнили их с ценами в России.
Один из интервьюируемых отметил, что вернулся из Италии спустя пять лет, где его любимое заведение изменило цены: тарелка спагетти вместо прежних 8 евро теперь стоит 18, и размер порций заметно уменьшился. Он подсчитал, что ужин вдвоем с супом, вторым блюдом, одним салатом и бутылкой вина обойдется в 120 евро, что эквивалентно около 12 тысячам рублей.
В то же время, в Москве можно позавтракать на двоих всего за 3 тысячи рублей, и качество блюд вряд ли уступит итальянским. Собеседник утверждает, что столица России стала кулинарной «меккой», предлагая недорогие блюда высокого качества. Он также добавил, что даже такая простая еда, как пицца, во многих московских ресторанах не уступает римской.
Чтобы пообедать в Европе по разумной цене, потребуется около 40 евро, если избегать алкоголя. А в странах вроде Франции адекватная бутылка вина может стоить 15-17 евро.
На фоне этого в Дубае цены могут быть существенно выше: ужин вдвоем за 100 долларов – это уже достижение, а за 150-170 долларов – вполне обычное дело.
Цены на еду и напитки за границей могут сильно варьироваться. К примеру, в некоторых местах есть возможность насладиться лобстером и устрицами по вполне приемлемым ценам. Устрицы, в частности, можно попробовать в устричных фирмах, где 100 долларов может хватить на 30 штук. Подобные аспекты делают сравнение с другими странами несколько абстрактным.
Рассмотрим цены на кофе: в Европе стоимость чашки может колебаться между 2 и 2,5 евро, тогда как в Дубае это ближе к 4 евро. В туристических районах цены могут подниматься до 20 евро и более.
Что касается обедов, то в России вполне реально пообедать за 2,7 тысячи рублей. Французы, например, часто выбирают легкие блюда, такие как салаты и сэндвичи. На мой взгляд, рестораны категории «средний плюс» в России предлагают более выгодные цены по сравнению с Западом. В некоторых заведениях, таких как «Сыроварня», средний чек может превышать 3 тысячи, и это будет включать как обед, так и ужин.
Если говорить о других странах, как Китай, такие города как Шанхай и Гонконг могут предложить более высокие ценники на еду, которые, как правило, начинаются от 30 евро в Европе. В то же время, страны вроде Бангладеш, Пакистана и Индии выделяются своими низкими ценами на рестораны, где обед на двоих не превышает тысячи рублей.
В целом, при сравнении цен на еду в разных странах следует учитывать множество факторов, включая местоположение и тип заведения.
В этом сезоне КХЛ впервые в истории иерархия команд четко проявилась: уральский «Трактор» стал победителем Восточной конференции, а ярославский «Локомотив» — Западной, а также выиграл регулярный чемпионат. Это значит, что в финале Кубка Гагарина встретятся первая и вторая команды страны.
Финальная серия начнется 13 мая и пройдет в формате: две игры в Ярославле, две в Челябинске, после чего, если потребуется, серии игр будут чередоваться.
По статистике, только один раз за 15 лет турнира команда, выигравшая регулярный чемпионат, также победила в плей-офф: в 2019 году это сделала ЦСКА. Бюджеты клубов сопоставимы, «Трактор» выставляет около 800 млн рублей, в то время как «Локомотив» максимизирует свои затраты до 900 млн. Однако общие расходы «Локомотива» значительно выше, достигая 2,25 млрд рублей, что ставит клуб на второе место в лиге, выше только у СКА.
В минувшем сезоне «Локомотив» также оказался лидером по доходам, заработав 500 млн рублей, в то время как «Трактор» закончил сезон с убытком в 30 млн.
Главным спонсором «Локомотива» является РЖД, тогда как «Трактор» поддерживает Русская медная компания, принадлежащая члену списка Forbes Игорю Алтушкину. Губернатор Челябинской области Алексей Текслер также выполняет функции президента клуба.
Тренерский состав представлен Игорем Никитиным у «Локомотива» и Бенуа Гру у «Трактора». Канадец работает в России только первый год и сразу выводит команду в финал. Никитин, менее года назад возглавивший ЦСКА, также быстро добился успеха в плей-офф.
Игровой регламент остается прежним: в случае ничьи у команд будут 20-минутные дополнительные периоды до первой заброшенной шайбы.
В истории хоккея в России запомнился матч между ЦСКА и «Йокеритом» — он длился до пятого овертайма и стал рекордным по продолжительности.
Несмотря на активное участие в турнире, ни «Трактор», ни «Локомотив» так и не смогли завоевать Кубок Гагарина. Лидерами по количеству побед являются ЦСКА, «Металлург» из Магнитогорска и «Ак Барс», у каждого из этих клубов три титула.
Важно отметить, что Ярославль трижды побеждал в чемпионате России до создания КХЛ. В 1970-е годы «Трактор» завоевывал бронзовые медали в условиях доминирования «Динамо» и ЦСКА.
В недавнем деле суды пришли к выводу, что сроки давности следует отсчитывать не с момента приватизации, а с даты, когда проверка обнаружила нарушения. Конституционный Суд (КС) поддержал эту позицию, указав, что в каждом конкретном случае суд будет определять начало исчисления сроков давности по своему усмотрению.
По мнению управляющего партнера Goltsblat Partners Андрея Гольцблата, суды могут учитывать предложения прокуратуры относительно сроков. Однако еще несколько месяцев назад высказывались предположения, что КС может изменить практику.
Многие юристы не согласны с текущим решением КС, но некоторые считают, что оно существенно не повлияет на деприватизационные процессы. Например, уже в большинстве случаев по делам об истребовании активов у государства вопрос сроков давности решается другими методами.
Юристы отмечают, что почти в любой приватизационной сделке, совершенной 30 лет назад, можно обнаружить признаки коррупции, что позволяет игнорировать срок давности. Это не относится к процессам, связанным с неправомерной приватизацией стратегически важных компаний.
Специалисты утверждают, что государство имеет право проверять законность приватизации и, если нарушения обнаружены, устранять их. В данной ситуации необходимо учитывать новые правила как тем, кто участвовал в приватизации три десятилетия назад, так и тем, кто позже приобрел приватизированные активы или доли.
Важным событием в сфере бизнеса стало дело о деприватизации активов Соликамского магниевого завода, где суд постановил вернуть акции даже миноритариям. Эти инвесторы, купившие бумаги на Мосбирже, смогли восстановить свои права благодаря решению апелляционной инстанции, которая приняла во внимание их ситуацию. Это дело подчеркивает значимость защиты прав миноритарных акционеров.
Тем временем, на международной арене происходят интересные события. Президент США Дональд Трамп сообщил о возможности своей поездки в Турцию для участия в переговорах между лидерами России и Украины, Владимиром Путиным и Владимиром Зеленским. Переговоры могут пройти 15 мая и, по мнению политолога, могут стать ключевыми в разрешении конфликтной ситуации, если предварительно стороны согласуют основные моменты урегулирования.
Хотя Путин не подтвердил свое участие, Трамп выразил уверенность в предстоящей встрече. Он подчеркнул, что результатом переговоров может стать положительное развитие ситуации. По его словам, если атмосфера на встрече будет конструктивной, возможен прогресс в российско-украинских отношениях.
Возможен ли прорыв в конфликте между Россией и Украиной? Во время визита лидеров Великобритании, Германии, Франции и Польши в Киев 10 мая сложилось впечатление, что позиция Трампа более благоприятна для украинцев. Однако вскоре Трамп внес коррективы в курс событий, выдвинув ультимативное требование к Путину о безусловном прекращении огня на месяц с 12 мая.
Это предложение, скорее всего, рассчитано на отказ Москвы, чтобы продолжить конфликт с помощью украинских сил. Россия ответила на это маневром, предложив провести переговоры в Стамбуле 15 мая.
Кроме того, Трамп неожиданно поддержал Путина, призвав Зеленского согласиться на переговоры, чтобы оценить возможность мирного разрешения конфликта. Зеленский отреагировал на это, подтвердив свое намерение участвовать в встрече в Стамбуле, что подразумевает, что инициатива теперь на стороне Москвы.
Интересно, что даты и место переговоров могут быть не случайными: в Стамбуле ожидается визит госсекретаря США Марко Рубио, а Трамп в это время будет в Саудовской Аравии.
Перед визитом в Киев Трамп созвонился с турецким президентом Эрдоганом, предложив ему возобновить роль посредника между Москвой и Киевом. Успех саммита в Стамбуле возможен, но только в том случае, если Россия и США смогут согласовать ключевые аспекты урегулирования до начала переговоров.
На фоне напряженных международных отношений Трамп и Путин могли бы оказать давление на Зеленского, однако такая схема кажется маловероятной.
Европейские союзники Украины продолжают действовать жестко, отказываясь от переговоров и выставляя ультиматумы. Президент Франции Макрон на прошлой неделе четко утверждал, что предложение о 30-дневном прекращении огня будет действовать только до понедельника. Он отметил, что если Россия действительно заинтересована в мире, ей следует показать это, иначе придется подготавливать новый пакет санкций.
Напротив, российская сторона, через пресс-секретаря Путина, заявила, что размещение НАТОвской инфраструктуры на Украине недопустимо.
В то же время "киевская четверка" перенесла срок ультиматума на 13 мая, указав, что если огонь не прекратится, начнется подготовка к 17-му пакету санкций, затрагивающему широкий спектр экономических и политических мер.
Это также намекает на то, что Евросоюз может ограничиться подготовкой, а не немедленным введением новых ограничений. Однако Великобритания, возможно, примет меры первой, что станет знаковым шагом в контексте событий весны 2022 года, когда она поддерживала Украину в сопротивлении России.
В контексте 17-го пакета санкций Европейский Союз может рассмотреть возможность введения ограничений против газопровода «Северный поток». После взрывов трех его веток и сохранения только одной, данное решение может свидетельствовать о неоднозначной политической ситуации, в том числе о возможных переговорах между США и Россией по передаче газопровода американским инвесторам для возобновления поставок газа в Европу.
Стало непонятно, зачем вводить санкции против проекта, который уже переживает трудные времена, в то время как для принятия таких решений требуется согласие всех стран-членов ЕС. Особенно актуально это в свете того, что Германия уже отказалась сертифицировать проект.
На фоне этого, министр иностранных дел Франции Жан-Ноэль Барро предложил Путину рассмотреть возможность встречи с Зеленским в Стамбуле 15 мая, что было воспринято Москвой как неприемлемое условие. Каждая сторона хочет формировать свою делегацию по собственному усмотрению, и важен сам уровень представительства. В настоящее время ни Россия, ни Украина не объявили состав своих делегаций, что усложняет ситуацию.
Глава дипломатии европейского блока Кая Каллас, а также министры иностранных дел Франции, Испании, Германии и Италии призвали к прекращению огня как условию для начала переговоров. В случае, если встреча действительно состоится, можно ожидать, что Евросоюз не предпримет активных действий до 15 мая.
Действия Путина и Трампа продолжают вызывать вопросы относительно их согласованности и намерений, особенно в контексте напряженной ситуации в Европе. Если переговоры состоятся, то обсуждение перемирия будет выдвинуто и со стороны США.
12 мая курс доллара снизился до 80,85 рубля, а 13 мая Центробанк вновь установил курс в 80,89 рубля, тогда как курс евро также продемонстрировал снижение, достигнув 90,11 рубля с отметки 92,14 рубля. Эксперты считают, что предстоящие закупки валюты и золота Минфином могут ослабить рубль.
По актуальным данным, в Москве выгодные условия для приобретения валюты предлагают банки, такие как «Приморье» и «Камкомбанк», а также «Локо-банк» для покупки евро.
При этом президент Украины Зеленский выразил готовность к диалогу с Путиным, а Европа настаивает на 30-дневном прекращении огня, угрожая санкциями в случае отказа. Возможный саммит может стать решающим этапом в разрешении конфликта.
Дональд Трамп заявил, что лидеры России и Украины могут встретиться в Стамбуле, при этом он сам подумывает о посещении этого города. Владимир Зеленский также подтвердил свои намерения приехать в Турцию и готов к встрече с Владимиром Путиным, хотя ранее украинская сторона настаивала на прекращении огня перед переговорами.
Однако Москва пока не подтвердила участие Путина в переговорах, предполагая, что Россию будет представлять делегация МИД. Анализируя заявления Трампа, стоит учитывать множество факторов, в том числе условия для обсуждения между Россией и Украиной.
Украина требует объявления режима прекращения огня, на что Россия не согласна, что делает реализацию переговоров проблематичной. Трамп, если соберется в Стамбул, будет стремиться представить свои действия как победу, подчеркивая свою роль в переговорном процессе.
Он может подчеркнуть успехи, что станет важным для его имиджа среди американских избирателей. Важно также отметить, что, по мнению экспертов, его визит, если он состоится, вряд ли будет направлен на поддержку одной из сторон конфликта.
Скорее, это будет стратегия, направленная на демонстрацию успехов, поскольку акцент на переговорах фактически переносится в Турцию и возвращает к стамбульским соглашениям 2022 года.
Россия демонстрирует свою независимость в вопросах международных сделок, не полагаясь на США. Хотя американская сторона участвовала в некоторых переговорах, основные решения Москва принимает самостоятельно. Если Дональд Трамп решится на поездку для обсуждения соглашения, его цель — подчеркнуть свою активную роль в процессе и продемонстрировать, что именно благодаря ему достигнута новая сделка.
Однако, как свидетельствуют наблюдения, Трампа могут не особенно ждать на этих переговорах. США рассматривают это соглашение как свою инициативу и не намерены ориентироваться на мнения других стран. Кроме того, Трамп недоволен первыми ста днями своего президентства, получив оценку ниже ожидаемой, и сталкивается с значительными трудностями в экономике, такими как торговые споры с Китаем. Поэтому для него критически важно продемонстрировать успехи в международных переговорах.
Зарубежные СМИ обращают внимание на грядущие переговоры в Стамбуле, но освещают их не на первых полосах. Например, Al Jazeera акцентирует внимание на позиции обеих сторон конфликта и отмечает, что отказ России от безусловного перемирия вызывает критику в адрес Трампа за давление на Киев. Телеканал сообщает о готовности Владимира Зеленского встретиться с Владимиром Путиным, но накануне встречи он обозначил 30-дневное перемирие как необходимое условие. В то же время в своем последнем обращении Зеленский уже не упоминал о прекращении огня, что свидетельствует о изменении его позиции.
Киев адаптирует свою риторику на фоне того, что Россия отказывается прекращать боевые действия. В частности, Дональд Трамп в соцсетях призвал Украину «немедленно» согласиться на предложения Москвы о прямых переговорах. В то же время президент Франции Эммануэль Макрон заявил, что безусловное перемирие не может быть связано с переговорами, обвинив Россию в затягивании процесса урегулирования конфликта. CNN указал на то, что действия Трампа угрожают стратегии союзников Киева, направленной на давление на Москву.
Европейский Союз требует от России немедленного 30-дневного перемирия без условий, угрожая новыми санкциями. В субботу президент США поддержал этот план, а спецпосланник Трампа по Украине призвал Москву прислушаться к требованиям. Однако обстановка изменилась после заявления Путина о предложении о переговорах в Стамбуле, где он не исключил возможности достигнуть перемирия. После этого Трамп настоятельно призвал президента Зеленского принять условия России, что, по мнению CNN, подорвало сплоченность западных стран.
The New York Times отмечает, что ЕС не смог добиться перемирия, даже применяя угрозу санкций. Представители новых властей в Берлине подчёркивают, что время для России на принятие условий союзников истекает. Кремль, в свою очередь, отверг ультимативные требования, нарекши их недопустимыми по словам пресс-секретаря Дмитрия Пескова. Газета описывает сложившуюся ситуацию как «все более исступлённое дипломатическое давление» и отмечает растущую фрустрацию в Вашингтоне в связи с отсутствием прогресса в урегулировании конфликта.
По данным СМИ, в ответ на отказ России от перемирия будет введён новый, 17-й пакет санкций, который может включать меры против так называемого теневого флота России. Европейская комиссия также рассматривает возможность санкций к «Северному потоку — 2», даже несмотря на то, что в 2022 году трубопровод был разрушен. Представитель Брюсселя отметил, что цель санкций — предотвратить инвестиции в его восстановление.
