Светлана Бардина, обозреватель «Ъ FM», анализирует интерес клиентов к недвижимости в Московской области. За последние три года рынок элитного загородного жилья заметно активизировался, увеличив количество высокобюджетных поселков на 15%. Девелоперы обновили свои предложения, а целевая аудитория эволюционировала: основными покупателями стали состоятельные люди, стремящиеся как к комфортному проживанию, так и к инвестированию.
Средняя цена за квадратный метр в Москве составляет 850 тыс. рублей, а средний бюджет сделки – 250 млн рублей.
Наиболее интересуют покупателей западные направления области: Рублево-Успенское, Новорижское и Минское шоссе. Рублево-Успенское шоссе привлекает высоким престижем и развитой инфраструктурой. Новорижское шоссе, благодаря новым коттеджным поселкам, располагает хорошей транспортной доступностью и экологической ситуацией. Минское направление после введения платного участка дороги также вызвало рост спроса на качественную загородную недвижимость.
Стоит отметить, что на первичном рынке преобладают предложения «без отделки», тогда как на вторичном рынке почти 50% объектов продаются с мебелью. Брокеры предполагают, что количество предложений в этом сегменте будет расти, так как спрос на загородное жилье премиум и бизнес-класса остается высоким, хотя возможности его удовлетворения все еще ограничены.
