Роман Вихлянцев, член Гильдии риэлторов Москвы, поделился актуальной информацией о рынке вторичного жилья в России в эфире радио «Комсомольская правда». Он отметил, что на текущий момент данный сегмент рынка существенно зависит от ипотеки, поскольку на новые квартиры в новостройках действуют льготные программы, чего нет для вторичного жилья.
Вихлянцев подчеркнул, что в Москве и области наблюдается резкое снижение выдачи ипотеки на вторичное жилье — на 85-90%. Некоторые банки полностью прекратили одобрение заявок на приобретение вторичного жилья, что заставило финансовые организации сокращать персонал в среднем на 50-66%.
Это также отражается на покупательской активности, которая падает до 50%, создавая избыток объектов на рынке. Вихлянцев добавил, что на фоне появления новых жилых объектов их стоимость, как правило, выше, однако в будущем цены должны скорректироваться в соответствии с рыночными реалиями.
Он советует следить за новостями в этой области и обращает внимание на изменения, которые могут повлиять на рынок в будущем.
