В январе 2025 года ситуация на рынке вторичного жилья в городах-миллионниках оставалась стабильной, хотя в некоторых случаях наблюдалось незначительное повышение цен.
В частности, медианная цена 1 квадратного метра составила 138 тыс. руб., что на 0,5% выше декабрьского значения. Исследование платформы «Яндекс Недвижимость» подчеркивает продолжение стагнации цен на готовое жилье.
Наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Новосибирске, где стоимость «квадрата» возросла на 1,2%, достигнув 120 тыс. руб. Москву и Казань разделило второе место с ростом на 1,1% до 351 и 180 тыс. руб. соответственно.
Санкт-Петербург и Воронеж заняли третью позицию с увеличением на 0,9%, где цена составила 210 тыс. и 103 тыс. руб. На четвертой строчке оказалась Уфа с ростом на 0,8% до 119 тыс. руб., а Челябинск замкнул пятерку с повышением на 0,7% до 96 тыс. руб.
В то же время снижение цен наблюдалось в Омске на 0,3% до 105 тыс. руб. и в Краснодаре на 0,9% до 119 тыс. руб.
Объем предложения на рынке вторичного жилья также снизился в среднем на 6,1%, что связано с сезонностью и уменьшением спроса в праздничные дни.
Эксперт «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил, что высокий уровень ипотечных ставок и стагнация цен приводят к увеличению времени, необходимого для продажи жилья. Продавцам приходится применять различные стратегии: снижать цены или переключаться на рынок долгосрочной аренды.
Также по данным «Домклик», в Пермском крае наблюдается самое значительное снижение цен на одно-комнатные квартиры, составившее 4,8%. Свердловская область стоит на втором месте с показателем 4,7%, а Красноярский край на третьем с 4,2%. В Московской области снижение цен составило 2,3%.
