Спрос на недвижимость в Новороссийске сейчас застрял в стагнации. По словам Ивана Маяка, владельца агентства «Лайтхаус», участники рынка сохраняют интерес в ожидании снижения ключевой ставки.
В 2025 году на цены и спрос в Новороссийске повлияли несколько факторов: ключевая ставка, сокращение предложений на первичном рынке и рост объемов на вторичном. Экологическая ситуация в Анапе, новый генеральный план и колебания курса доллара также отразились на рынке. По мнению эксперта, Новороссийск ожидает позитивное развитие в будущем.
На рынке частных домов сейчас наблюдается другая картина. Маяк рекомендует обратить внимание на готовые объекты, которые еще не введены в эксплуатацию, поскольку постройка с нуля может обойтись дороже.
Важным фактором стало введение краевого закона о запрете труда иностранных граждан по патентам и система эскроу-счетов для застройщиков. Рынок недвижимости постепенно адаптируется к новым условиям.
Ранее было сообщено, что средняя цена за квадратный метр жилья в Новороссийске составила 200,5 тыс. рублей, что на 26% больше по сравнению с прошлым годом. Больше всего недвижимость в городе покупают местные жители, и их доля на рынке составляет 70%. При этом 60% сделок связаны с однокомнатными квартирами, 25% – с двухкомнатными, 9% – с трехкомнатными, и всего 6% составляют студии.
