Вопрос приобретения жилья всегда сохраняет свою актуальность, особенно в условиях экономической нестабильности. Риелтор Дмитрий Аташев в интервью для sovainfo.ru отметил, что 2025 год принесет множество факторов, способствующих изменениям на рынке недвижимости.
Потребители сейчас сталкиваются с важным выбором: стоит ли дожидаться снижения ключевой ставки Центробанка, что может привести к удешевлению ипотеки и снижению цен на жилье, или лучше купить его сейчас, поскольку цены остаются относительно стабильными.
Аташев подчеркнул, что ситуация на рынке недвижимости является сложной и неоднозначной. С одной стороны, ожидается падение ставок и цен, а с другой - рост инфляции, что может фактически увеличить реальную стоимость жилья быстрее, чем растут накопления. В результате однозначного ответа на вопрос, что лучше: ждать или покупать, нет.
Эксперт также отметил, что с начала года все больше россиян принимают решение о покупке жилья, так как критические точки в экономике, по его мнению, пройдены. Вдобавок, многие клиенты стали интересоваться возможностью досрочного погашения ипотеки, но опасаются, что вместо выгоды могут переплатить.
Здесь Аташев рекомендует тщательно взвесить все «за» и «против» и рассмотреть погашение лишь в том случае, если у заемщика есть достаточно свободных средств. Досрочное гашение ипотеки позволяет сократить переплату по процентам и быстрее достичь статуса владельца недвижимости.
Дмитрий Аташев подчеркивает, что приобретение нового жилья всегда сопряжено с непредвиденными расходами, даже если вы уже живете в нем несколько лет. Поэтому важно иметь финансовую подушку безопасности. Эксперт не советует использовать накопления для досрочного погашения ипотеки, а рекомендует разместить средства на депозит с процентами, чтобы быть готовым к непредвиденным ситуациям.
В выборе между арендой и покупкой жилья нужно учитывать финансовые возможности и долгосрочные планы. Аренда дает гибкость, но средства тратятся без возврата. Покупка, напротив, является инвестицией, требующей серьезных вложений и ответственности. Для тех, кто планирует жить долго в одном месте и способен взять ипотеку, покупка будет выгоднее в долгосрочной перспективе. Если финансовая ситуация нестабильна, лучше выбрать аренду.
Аташев также отмечает тенденции на 2025 год: увеличивается спрос на жилье эконом- и комфорт-класса в удаленных от центра районах, где цены ниже. В условиях неопределенности покупатели акцентируют внимание на соотношении цены и качества. На окраинах города можно найти достойные варианты, но рекомендуется вести поиск совместно со специалистом.
Также эксперт напоминает, что решение о покупке жилья должно быть индивидуальным, учитывая финансовое положение и личные предпочтения. Консультации с финансовым консультантом и риелтором помогут взвесить все «за» и «против».
