В настоящее время разница в стоимости между вторичным жильем и квартирами в новостройках может варьироваться от 500 тысяч до 3 миллионов рублей, о чем сообщила риелтор Марина Таловская в интервью для «Ленты.ру». Как пояснила эксперт, под вторичной недвижимостью подразумевается квартира, которая была приобретена в тот период, когда покупка «с котлована» была доступна по цене около 1,8 миллиона рублей.
В южных регионах такая возможность существовала вплоть до марта 2021 года, тогда как при покупке жилья в Московской области стоимость нередко достигала до 4,8 миллиона рублей, а в Ленинградской области – около 4 миллионов рублей. Постепенно на рынке произошел резкий скачок цен, который составил примерно 30 процентов или даже больше.
Эта разница, по мнению Таловской, скорее является плюсом для покупателей. В частности, плата за вторичное жилье уменьшает риск возможных задержек со сроками сдачи новостроек, что, как правило, является распространенной проблемой на рынке. Более того, потенциальные покупатели имеют возможность сразу оценить планировочные решения и качество строительства квартиры.
После заключения сделки они могут начать ремонт в кратчайшие сроки, а также без промедлений заселиться и сразу начать жить в новом пространстве.
Еще одним значительным преимуществом является возможность за счет покупки вторичного жилья сэкономить на арендных платежах. Именно аренда может оказаться довольно дорогостоящей, особенно в столице. Совсем недавно стало известно о том, что долгосрочная аренда квартир в Москве с июля подорожала на 4-5 процентов. Причиной этого явилось резкое увеличение спроса на съемное жилье. Минимальная цена, по которой возможно арендовать квартиру в столице, теперь составляет 37 тысяч рублей.
Это дополнительно подчеркивает актуальность покупок вторичного жилья, что может значительно снизить финансовую нагрузку на клиента.
Таким образом, в условиях текущего рынка недвижимости, вторичное жилье выглядит все более привлекательно в сравнении с новостройками, и это связано не только с ценовыми факторами, но и с более комфортными условиями для самого покупателя. Оценка качества, возможность быстрого заселения и отсутствие рисков, связанных с непредсказуемыми сроками сдачи, делают такой выбор особенно разумным для многих.
