Сохранение высокой ключевой ставки Центральным банком России на протяжении длительного времени может привести к возникновению нового радикального тренда на отечественном рынке жилой недвижимости. Экспертное мнение об этом высказал известный российский девелопер Владимир Щекин, ссылаясь на портал «Банки.ру».
По мнению участника рынка, продолжение жесткой денежно-кредитной политики регулятора в ближайшие месяцы может привести к тому, что жители России перестанут продавать жилье на вторичном рынке и будут в основном обменивать его. Учитывая, что оформление обычной ипотеки станет не доступной для большинства обычных граждан, им придется искать другие способы решения жилищного вопроса, включая обмен с доплатой, пояснил эксперт.
Щекин предсказал, что в ближайшее время владельцы жилой недвижимости в России будут активно обменивать свои старые квартиры на новые, беря кредит только на разницу в цене между ними. Для реализации данной схемы им достаточно будет получить потребительский кредит в банке на сумму разницы в стоимости обмениваемых объектов. Таким образом, традиционная продажа жилья на вторичном рынке в России может полностью прекратиться, отметил застройщик.
