Рост внутреннего туризма в России и меры государственной поддержки способствуют увеличению интереса к инвестициям в гостиничную сферу. В первом квартале текущего года число зарегистрированных компаний в этой области возросло почти на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что подтверждает стимулирующий эффект. На 1 апреля в стране насчитывается 40,3 тысячи организаций, предоставляющих гостиничные и санаторно-курортные услуги, что на 5,2% больше, чем годом ранее.
В первом квартале было создано 1,5 тысячи новых компаний, что также свидетельствует о росте этой отрасли. Согласно данным «Контур.Фокуса», число зарегистрированных гостиниц за первый квартал увеличилось на 17,4%, составив 1,4 тысячи, а число кемпингов возросло почти в полтора раза, достигнув 107 объектов. Однако санаторные учреждения демонстрируют снижение: их число уменьшилось на 0,8%.
Эксперты утверждают, что в 2024 году в России было открыто 80 гостиниц и отелей с общим фондом 9 тысяч номеров, что соответствует рекорду 2018 года. В первом квартале было добавлено 2 тысячи новых номеров.
Согласно планам, в 2025 году в Москве ожидается ввод 820 новых гостиничных номеров, а в Санкт-Петербурге — 1,5 тысячи, что на 100% превышает показатели предыдущего года. Такой рост связан, частично, с открытием крупного проекта гостиницы «Svet» на 802 номера в Санкт-Петербурге. Это подтверждает позитивные тенденции в гостиничной индустрии, несмотря на вызовы, такие как высокая стоимость проектов и сложности с финансированием.
Ольга Широкова прогнозирует, что в России в 2025–2026 годах будет введено 10–12 тыс. новых гостиничных номеров, что обеспечит ежегодный рост качественного номерного фонда на уровне 7%.
В то же время, партнер CMWP Марина Мережко предполагает, что в 2025 году в стране будет сдано не менее 14 тыс. номеров, включая отдельно стоящие отели и небольшие средства размещения. По её оценкам, ещё не менее 7 тыс. номеров появится благодаря программе субсидирования модульных отелей, реализованной в прошлом году.
Гендиректор Azimut Hotels Максим Бродовский сообщает, что его сеть увеличила номерной фонд на 1,7 тыс. номеров в 2024 году, а в стадии реализации находятся ещё 2,5 тыс. номеров.
Президент Cosmos Hotel Group Александр Биба отмечает, что за прошлый год номерной фонд их сети увеличился на 3% благодаря подписанным соглашениям на управление 33 объектами с общим числом более 11 тыс. номеров, что позволит увеличить фонд без значительных капитальных затрат в ближайшие три-пять лет.
По данным Hotel Advisors, средняя стоимость гостиничного номера в Москве и Санкт-Петербурге возросла на 16% по сравнению с прошлым годом. Это способствовало росту доходности на номер (показатель RevPAR) на 8% и 17% соответственно.
Несмотря на то, что средняя загрузка отелей в Москве за первый квартал снизилась на 7%, в Санкт-Петербурге она увеличилась всего на 1%, положительная тенденция сохраняется. Операционная доходность московских отелей составляет 35–45%, курортных — 25–35%, а региональных — 25–30%.
Ольга Широкова связывает рост интереса бизнеса к гостиничному сектору с развитием туризма и мерами государственной поддержки, такими как субсидирование ставок по займам и налоговые льготы.
Максим Бродовский указывает на то, что высокая стоимость займов делает срок окупаемости гостиничных проектов длиной более десяти лет, но применение льготной ставки способен сократить этот срок до восьми лет.
Основная поддержка направлена на крупные компании, в то время как в регионах действуют преимущественно инвестиционные и промышленные корпорации, как замечает Биба.
Марина Мережко также отмечает возросший интерес инвесторов к новым гостиничным проектам, однако, по мнению Олега Германенко, темпы реализации могут замедлиться из-за общеэкономических факторов, таких как рост цен на кредиты и строительные материалы.
Мережко подчеркивает, что создание крупных отелей предполагает миллиарды инвестиций, и на начальных стадиях финансирование может составлять значительную долю от общего объема вложений (до 30-40%). Это приводит к изменению формата проектов: акцент смещается на апартаменты, а инфраструктура для отдыха и развлечений оказывается сокращенной.
