В России наблюдается значительный рост интереса к посуточной аренде жилья, который увеличился в полтора раза за последний год.
Эта тенденция характерна не только для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, но и для регионов, включая Адыгею, Дагестан, Калининград и Магаданскую область.
Такой спрос, по мнению экспертов, связан с тем, что посуточные квартиры чаще оказываются более экономичным вариантом по сравнению с отелями, хотя существуют и определенные риски, о которых арендаторам следует знать.
Риелтор Наталья Перескокова отметила, что внутренний туризм в России продолжает развиваться, и даже с открытием границ россияне предпочитают исследовать свою страну.
По её словам, за последние годы интерес к посуточной аренде значительно возрос, особенно в таких регионах, как Адыгея, где спрос увеличился в 2,2 раза, и в Магаданской области, Дагестане и Забайкальском крае — на 2,1 раза.
По информации экспертов, лидирующими направлениями аренды стали «Казань», «Калининград», «Краснодар» и «Екатеринбург».
Также стоит отметить, что спрос вырос и в «Туле» с «Ярославлем» — городах, отличающихся удобным доступом для краткосрочных поездок.
Таким образом, помимо традиционных туристических локаций, все больше россиян открывают для себя новые горизонты внутреннего туризма.
По словам аналитика Алексея Попова, наблюдается роста спроса на аренду жилья в различных регионах России, включая Самарскую, Ленинградскую, Свердловскую, Нижегородскую, Ростовскую и Московскую области.
Активно театрализуется также аренда загородных объектов, особенно в Челябинской области, Башкирии и Ставропольском крае, где стоимость аренды частного дома составляет около 8-9 тысяч рублей за сутки.
Анализ платформы Bronevik.com и сервиса RealtyCalendar показывает, что спрос на туристическую аренду апартаментов увеличился на 70% по сравнению с прошлым годом.
Наиболее популярные города для аренды апартаментов – Москва, Санкт-Петербург, Казань и Краснодар.
В то же время, поселок «Сириус» в Краснодарском крае стал лидером по времени прироста заказов, увеличив их количество почти в четыре раза. Второе и третье места в рейтинге занимают Иваново и Магнитогорск.
Несмотря на растущую популярность аренды жилья, его стоимость изменилась незначительно – лишь на 5-7% за год, как отмечает эксперт, уточняя, что это зависит от времени года и направления аренды.
Январь и февраль традиционно считаются тихими месяцами на рынке аренды, однако к майским праздникам ожидается рост спроса и, возможно, небольшое повышение цен.
Директор по маркетингу сервиса «Суточно.ру» Айрат Мусин сообщал, что средняя стоимость аренды жилья увеличилась на 14% по сравнению с прошлым годом, при этом туристы обычно снимают квартиры на три дня, платя в среднем около 12,7 тысячи рублей.
Спрос на посуточную аренду квартир значительно увеличивается. Популярные туристические направления, такие как Адыгея, Москва, Дагестан и Калининград, требуют ночевки, стоимость которой может достигать 9–10 тысяч рублей, согласно заявлениям экспертов.
Специалисты отмечают, что аренда жилья на короткий срок часто выбирается семьями с детьми, так как позволяет готовить самостоятельно, а также предлагает широкий выбор мест — от центральных районов до пригородов, расположенных рядом с туристическими объектами.
К тому же квартиры зачастую обходятся дешевле, чем номера в отелях. Ранее предложения на рынке посуточной аренды могли варьироваться от простых до некачественных вариантов, но сейчас владельцы все чаще обращают внимание на эстетику — новые квартиры имеют стильный дизайн, современную мебель и полный комплект необходимого сервиса, включая халаты, тапочки и полотенца.
Тем не менее, аренда жилья посуточно связана с определенными рисками. Один из основных заключается в мошенничестве: можно столкнуться с несуществующими предложениями или квартирами, значительно отличающимися от описанных.
Эксперты рекомендуют пользоваться проверенными сервисами, такими как «Авито» и «Циан», которые проводят верификацию пользователей и помечают объявления надежных арендодателей соответствующими знаками.
Важно также размещать заказы у тех собственников, у которых в управлении несколько объектов — это может снизить риски проблем при аренде.
С другой стороны, арендаторы также могут столкнуться с ненадежными собственниками, которые могут изменить условия аренды или требовать выезд раньше срока.
Для минимизации рисков владельцы квартир должны отслеживать поведение арендаторов, собирать полные паспортные данные, и, при необходимости, заключать защитные договоры. Оба участника этого процесса должны быть внимательны, чтобы избежать неприятных ситуаций.
