В Ульяновске наблюдается рост цен на посуточную аренду жилья, что связано с увеличением внутреннего туризма и спроса на краткосрочное проживание. За последний год ставки аренды возросли, а поток туристов увеличился. Однако некоторые клиенты начали отказываться от краткосрочной аренды из-за сокращения расходов бизнеса.
Ситуация на рынке недвижимости изменилась: высокие цены и более строгие условия по ипотеке заставили людей выбирать аренду вместо покупки жилья. Владельцы, имеющие ресурсы, стали инвестировать в объекты для сдачи. Внутри сегмента аренды также наблюдается трансформация: некоторые квартиры, предназначенные для долгосрочной аренды, переходят на краткосрочную.
Как объясняет Анастасия Гизатова, руководитель компании «Счастливый дом», экономика краткосрочной аренды становится более привлекательной, особенно в популярных туристических районах.
Краткосрочная аренда уверенно конкурирует с гостиницами и отелями, согласно отчетам конференции, проведенной компанией «Островок». В прошлом году сегмент квартир и апартаментов увеличился на 60%, сообщает управляющий директор Дарья Кочеткова, подчеркивая актуальность данного тренда.
Семьи с детьми чаще всего выбирают посуточную аренду, так как им важны удобства, такие как возможность готовить еду и стирать вещи. Краткосрочная аренда жилья помогает компенсировать нехватку гостиничных объектов. В Ульяновске сегмент посуточной аренды также растет, следуя общероссийским тенденциям в связи с увеличением числа поездок по стране.
Аналитики «Суточно.ру» сообщают, что жители Москвы, Татарстана и Самарской области чаще всего посещают регион. На данный момент средняя стоимость аренды жилья в Ульяновске составляет 2800 рублей за сутки, что на 10% больше, чем в прошлом году. Средняя продолжительность бронирования – два дня; наибольшим спросом пользуются 1-комнатные квартиры и студии. Основные цели поездок — работа и туризм.
По данным платформы «Авито», средняя стоимость аренды в первой половине марта 2025 года составляет 2500 рублей за квартиру и 10 100 рублей за загородный дом. В среднем пользователи бронируют жилье на одну ночь: в квартиры заселяются по 2 человека, в загородные дома — по 5.
В последние годы новыми туристическими трендами становятся маршруты выходного дня, привлекающие внимание к небольшим городам, находящимся в пределах досягаемости от крупных городов. Это свидетельствует об интересе людей к исследованию культурных особенностей своей страны.
В последние годы наблюдается устойчивый рост интереса к тематическим поездкам, которые позволяют путешественникам комбинировать отдых с личным развитием и увлечениями. Этот тренд стал особенно заметен в Ульяновске, где в 2024 году состоялось 25 событийных мероприятий, включая фестивали «Волжский путь», «Бульвар» и «Высший пилотаж». Эти события привлекли более 200 тысяч участников. Также региональное Агентство по туризму сообщило о 870 тысячах туристов, посетивших область, что на 22% больше по сравнению с 2023 годом.
Тем не менее, рынок краткосрочной аренды, ориентированный на командировочных сотрудников и обучающих поехать, столкнулся с заметным падением спроса в 2024 году. По данным компании «МНОГОКВАРТИР73», большинство крупных работодателей начали сокращать расходы на командировки, что также повлияло на спрос на посуточные квартиры. В период с января по март этого года наблюдалось сезонное снижение интереса к таким услугам. В ответ на это компании начали предлагать более привлекательные предложения для клиентов, а ставки аренды уменьшились на 10-20%.
Так, в недавнем опросе среди 20 организаций выяснилось, что половина из них планирует отказаться от командировок в этом году, что подчеркивает изменения в подходе к выездному обучению. Ситуация на рынке продолжает развиваться, и компании ищут новые способы адаптации к изменяющимся потребностям со стороны клиентов.
