По мнению финансового эксперта Алексея Родина, аренда жилья может оказаться более выгодной стратегией, чем покупка недвижимости, особенно с учетом текущих условий.
Если, например, у человека есть 15 миллионов рублей, он может либо купить квартиру, либо инвестировать эту сумму, арендуя жилье. При ежемесячной арендной плате в 60 тысяч рублей, годовой доход от банковского вклада составит приблизительно 2,28 миллиона рублей, что позволит использовать эти средства для дальнейших инвестиций.
Для обладателей 5 миллионов рублей существует возможность взять ипотеку с минимальными взносами, однако в этом случае чистая прибыль от аренды составит около 280 тысяч рублей в год.
Родин также отмечает влияние инфляции на активы за 30 лет: недвижимость, купленная за 15 миллионов рублей, может вырасти в цене до 150 миллионов.
В то же время, при вложении той же суммы в облигации с доходностью 13% в сочетании с арендой аналогичного жилья, капитал может достичь 159,5 миллионов через три десятилетия.
Таким образом, стратегия аренды с параллельными инвестициями может оказаться более прибыльной, чем покупка недвижимости, особенно в длительной перспективе.
