Испания сталкивается с растущим общественным недовольством, связанным с кризисом доступности жилья, что проявляется в протестах и активных политических дискуссиях.
Жители туристических городов, таких как Барселона, Майорка, Валенсия и Севилья, выражают свой протест против платформ краткосрочной аренды, таких как «Airbnb», которые, по их мнению, нарушают баланс на рынке жилья и вытесняют местных жителей.
В ответ на давление со стороны активистов и муниципалитетов, «Airbnb» объявила о новых мерах, включая ограничения по количеству дней аренды в популярных зонах и ужесточение правил регистрации. Представители компании заявили о готовности сотрудничать с местными властями для создания более устойчивой модели туристического размещения. Однако многие считают эти шаги недостаточными.
В Барселоне прошли массовые акции протеста с требованиями сохранить жилье для местных, а на Майорке активисты блокировали туристические районы, выступая за полный запрет краткосрочной аренды в жилых домах.
С 2020 по 2025 год аренда жилья в крупных туристических городах Испании существенно подорожала. Согласно данным Национального института статистики, средняя аренда выросла на 38%, а в некоторых районах даже до 60%. Примерно 40% жилого фонда используется исключительно под туристические нужды, что снижает доступность жилья для студентов, пожилых людей и работников.
Университет Гранады подчеркивает, что проблема аренды жилья для туристов вышла за рамки туристической индустрии и стала вопросом социальной справедливости, поскольку местные жители сталкиваются с вытеснением от инвесторов, превращающих жильё в коммерческие активы.
В ответ на это местные власти усиливают регулирование: в Барселоне планируют полный запрет на сдачу жилья туристам в центре города к 2026 году, а на Майорке уже действуют ограничения на аренду в многоквартирных домах только для лицензированных объектов.
Кроме того, Канары и Валенсия рассматривают введение квот на туристические объекты и новых налогов, которые направят на строительство социального жилья.
Однако представители туристического бизнеса предупреждают о возможных негативных последствиях этих ограничений, утверждая, что туризм — важнейший сектор экономики, создающий миллионы рабочих мест. Избыточные запреты могут привести к сокращению предложений на рынке, росту теневого сегмента и снижению доходов от туризма.
Тем не менее, растущий общественный запрос на ответственную форму туризма становится всё более очевидным, и проблемы с жильём, перегруженность инфраструктуры и утрата уникальной городской среды делают этот конфликт одним из важнейших вызовов для современной Испании.
