При задержке оплаты коммунальных услуг на потребителей накладываются штрафы, а в случае образования значительной задолженности, управляющая компания (УК) имеет право подать в суд. Как поясняет юрист в области городской инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Фрадкин, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в установленный срок и полностью. Обычно платежи следует производить до 10 числа следующего месяца, начиная с 11-го числа уже формируется задолженность. Однако сроки могут варьироваться в зависимости от условий договора с управляющей компанией или поставщиками услуг, поэтому важно ознакомиться с имеющимися документами.
Пени начинают начисляться после двух месяцев неоплаты. Штрафы растут с каждым месяцем, а с 31-го дня просрочки пени рассчитываются по формуле 1/300 ставки Центрального банка России, а с 91-го дня — 1/130 ставки. Штрафы применяются только к услугам, перечисленным в статье 154 ЖК РФ, таким как водоснабжение, электроэнергия и газ. В случае неоплаты за домофон, пени не будут начислены, но доступ будет отключен.
Если должник будет игнорировать уведомления управляющей компании о погашении задолженности, через два месяца ему могут приостановить предоставление коммунальных услуг, хотя на практике это случаетсяRarely из-за технических сложностей. УК также может взыскать долг через суд. Если задолженность составляет менее 500 тысяч рублей, дело обычно рассматривается в упрощенном порядке через судебный приказ, что не требует присутствия участников процесса. Судебные органы практически всегда принимают сторону управляющей компании, так как своевременная оплата ЖКХ — это ответственность собственника. Сообщается также, что пенсионеры вскоре смогут получать скидки на оплату своих коммунальных услуг, что станет позитивным нововведением в сфере ЖКХ.
