6 февраля в Ленинском районном суде продолжилось слушание иска прокуратуры к министру закупок региона. Основная цель иска заключается в том, чтобы изъять два объекта недвижимости, которые принадлежат чиновнику, но не зарегистрированы на членов его семьи.
Прокуратура утверждает, что сделки по оформлению квартиры в Сочи и дачи на Сылве были фиктивными, и фактически недвижимость принадлежит министру. В то же время, рыночная стоимость объектов значительно превышает задекларированный доход Зарубина.
Квартира находится в ЖК «Альпийский квартал» в Сочи, а земельный участок расположен в Пермском крае, на берегу реки Сылвы в деревне Заборье. Суд уже наложил арест на указанные объекты по просьбе прокуратуры.
Министр заявил, что купил квартиру за 2,2 млн рублей, в то время как прокуратура оценивает ее стоимость в 27 млн рублей. Также ожидается появление продавца квартиры, риелтора из Краснодарского края, который хочет выступить в суде.
На предыдущем заседании присутствовали журналисты, в том числе из телекомпании «Рифей». Министр уточнил, что недвижимость принадлежит его родственнице и он не имеет к ней отношения.
Суд разрешил проводить фото- и видеосъемку, однако стороны согласовали оглашение только вводной и резолютивной частей дела.
На заседании суда были представлены новые доказательства в деле Зарубина, включая запись его телефонных переговоров с работниками загородного дома.
Защита предоставила информацию о расходах семьи Зарубина, в то время как прокуратура акцентировала внимание на приобретении ими туристических путевок за границу за исследуемый период.
Кроме того, Зарубин добавил к делу справку о продажах самых дорогих квартир и распечатку статьи из Сочи о законности строительства «Альпийский квартал», утверждая, что данные материалы подтверждают его заявление о снижении цен на жилье в новостройках города.
Представитель матери Зарубина, юрист Худяков, ходатайствовал о предоставлении полных записей разговоров, на основании которых велась прослушка, утверждая, что информация, предоставленная прокуратурой, неполная.
Суд удовлетворил запрос об истребовании всех записей телефонных переговоров, связанных с расследованием.
Также были представлены авиабилеты, свидетельствующие о том, что мать Зарубина приезжает в Сочи раз в год.
Юрист подчеркивал важность каждого доказательства в этом процессе, указывая на его состязательный характер.
В свою очередь, защита отметила, что в гражданском процессе имеется много материалов, характерных для уголовного дела.
Представитель Полякова предоставила объяснения о покупке недорогого жилья в Сочи в письменном виде. Она сообщила, что как ответчик, так и продавец квартиры против удовлетворения иска и признания сделки недействительной. В ходе заседания выяснилось, что Зарубин представлял интересы своей матери и сделал акцент на том, что сделка была законной и не прикрывала никакие другие более крупные соглашения. Также она отметила, что оценка рыночной стоимости квартиры в 17 миллионов рублей, представленная ТПП Сочи, не доказывает, что жилье не могло быть куплено дешевле. Представитель Полякова, Куварзина, также опровергла доводы прокурора о формальном характере сделки, назвав их несостоятельными. На вопрос судьи о том, по какой цене Поляков купил квартиру, представитель не смогла дать ответ и была обязана предоставить дополнительные документы на следующем заседании. Судья также обратила внимание на разницу в стоимости между двумя квартирами, указывая на то, что Поляков продал другую квартиру за 2,5 миллиона рублей, хотя ипотека была оформлена на 17 миллионов рублей. Представитель попыталась объяснить, что цена на рынке может варьироваться, и указала на возможные нелегальные аспекты жилья. Прокурор Попов уточнил детали сделки, на что юрист ответила, что решение продавца о цене ей неизвестно.В ходе судебного разбирательства высказали свои мнения участники процесса.
Представитель Павла Полякова обратил внимание на вопрос о кредитах, которые граждане берут на миллионы рублей, несмотря на стоимость сделок, которая существенно ниже.
Прокурор задал вопросы свидетельнице, и Куварзина подтвердила свои слова.
Юрист Худяков выразил недоумение по поводу различий между заявленной ценой на квартиры в Сочи и реальными сделками.
Он отметил, что рынок недвижимости в этом регионе представляет собой «государство в государстве», и высокая стоимость на реновацию затрудняет продажу проблемных объектов.
Судья Сероваева пыталась узнать, почему банки не могут предоставить информацию о суммах, которые были помещены и изъяты из банковских ячеек, однако выяснилось, что подобный контроль у них отсутствует.
На первом заседании представитель ответчика пытался объяснить несогласие с иском, касающимся дачи, за которую ответственна мама.
В ситуации с квартирой, оформленной на Татьяну Зарубину, он утверждал, что она действительно предназначена для личного проживания после выхода на пенсию.
В итоге, все высказанные мнения подчеркивают сложность и неоднозначность аспектов рынка недвижимости в Сочи и попытки выяснить истинные намерения сторон.
В последнем заседании суда вновь обсуждалась наличность министра закупок Пермского края, который объяснил, что сохраняет деньги дома, так как боится кибермошенников и считает, что хранить средства в банке небезопасно. Судья задала вопрос о способах пополнения этой наличности, на что министр ответил, что средства ему приходят с зарплаты. Прокуратура, в свою очередь, направила ходатайство об истребовании выписок из банковских счетов министра, замечая, что суммы, снятые с 2018 года, сопоставимы с теми, что перечислялись по ипотечному кредиту. Министр выразил недоверие к версии прокуратуры и указанным документам, особенно в случаях, когда на них нет его подписи. Он отметил, что оформление квартиры на его мать не является номинальным, так как они имеют обычные финансовые отношения и он помогает ей деньгами. В связи с этим ответчики уведомили суд и прокуратуру о намерении запросить экспертизу, чтобы оценить стоимость квартиры в Сочи, и подчеркнули, что оценка должна учитывать ликвидационную стоимость, поскольку министр претендует на то, что недвижимость была куплена по сниженной цене в спешке. В итоге суд приостановил заседание до 6 марта. Прокуратура Пермского края начала расследование в отношении министра и его родственников еще в июле 2024 года. В процессе допроса был вызван в качестве свидетеля продавец квартиры в Сочи, а также супруга министра и его мать. К делу также было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае. Обычно карьеру Алексей Зарубин начал в 2007 году в региональном управлении Федеральной антимонопольной службы, курируя контроль за размещением государственных заказов. С 2010 по 2013 год он работал в прокуратуре Пермского края. С августа 2014 года он занимал должность заместителя министра, а с марта 2020 года — министра закупок Пермского края.
