В Смольном уверены, что продажа теплотрассы от Северо–Западной ТЭЦ не приведет к прекращению подачи тепла жителям Приморского района.
На аукционе была выставлена теплотрасса длиной 11,3 км с начальной ценой 10,8 млрд рублей. Она принадлежит ЗАО «Тепломагистраль» и находится в залоге у банка ВТБ. Продажа осуществляется на основании постановления судебного пристава.
Теплотрасса обеспечивает теплом потребителей через котельную «Приморская». В комитете по энергетике Смольного отметили, что смена собственника не повлияет на теплоснабжение ввиду норм российского законодательства.
Юрист Мария Васильева пояснила, что при формировании цены на актив обязательно привлекается оценщик, что помогает установить рыночную стоимость.
Главная функция теплосети — передача тепла и горячей воды конечным пользователям. Поэтому, если сеть подключена к микрорайонам или предприятиям, новый собственник обязан продолжать ее эксплуатацию, обеспечивая подачу тепла и горячей воды.
Это подтверждает необходимость стабильного и надежного теплоснабжения для жителей района.
Интерес к приобретению данного актива может проявить другая теплосетевая компания, которая получит возможность запросить тариф на передачу от регулирующего органа и покрыть расходы на содержание участка сети.
Михаил Бойцов, управляющий партнёр 4R Group, отметил, что цена лота включает лишь стоимость сооружения, так как участок находится в аренде и не имеет самостоятельного значения, предназначаясь исключительно для обслуживания сети.
Объект вряд ли будет использован иначе, кроме как по своему прямому назначению. Если участок предназначен для теплоснабжения, его нельзя снести после покупки.
Кроме того, его невозможно застроить, поскольку это узкий и длинный участок, не рассчитанный на другое использование.
В случае, если объект не будет продан (например, если поступит менее двух заявок), организуют повторный аукцион с понижением стартовой цены на 15%.
Если и в этом случае труба не найдёт покупателя, ВТБ, как взыскатель, предложат купить её со скидкой в 25% от оценочной стоимости, указанной в постановлении судебного пристава–исполнителя.
Если ВТБ откажется от покупки, труба будет предложена другим взыскателям. Если ни один из них не заинтересуется, актив останется у должника.
