Юрист Московского союза садоводов, кандидат юридических наук и доцент Финансового университета, прокомментировала на MoneyTimes.ru проблемы, связанные с нарушением норм при строительстве жилых домов, особенно касающиеся отступов от границ соседних участков.
Она отметила, что возражения соседей могут привести к судебным разбирательствам, а сложность ситуации зависит от времени строительства и наличия разрешительной документации. Исход дела может определяться множеством факторов, включая ввод дома в эксплуатацию и наличие необходимых разрешений, полученных в соответствии с законом.
Нарушения норм могут привести к тому, что дом будет признан самовольной постройкой, что, в свою очередь, может вызвать его снос. Все зависит от имеющихся документов и позиции соседей.
В качестве примера Васильева привела случай, когда суд признал законным дом, построенный вплотную к границе участка, несмотря на замечания администрации о нарушении норм пожарной безопасности, так как не было претензий от муниципалитета.
Также ее внимание привлекли дома на свайных фундаментах: наличие разрешения на строительство и соблюдение норм могут защитить от сноса. Дачная амнистия упрощает регистрацию, однако не исключает необходимость получения разрешения на строительство. Без него дом может быть признан незаконным.
Постройки на свайных фундаментах могут быть признаны капитальными только при условии их ввода в эксплуатацию и регистрации. Важен не тип фундамента, а фактическая регистрация строения. Чтобы это сделать, необходимо получить разрешение на строительство, ввести дом в эксплуатацию, присвоить ему адрес и зарегистрировать в Росреестре через МФЦ, включая электронную форму.
