Оксана Васильева, кандидат юридических наук и доцент Финансового университета, а также юрист Московского союза садоводов, объяснила сложную ситуацию, когда жилое строение не соответствует установленным нормам по удаленности от границ соседних участков.
Она подчеркнула, что возражения соседей могут привести к серьезным проблемам, требующим урегулирования в судебном порядке.
Сложность ситуации зависит от времени постройки дома и наличия необходимых разрешений. Факторы, такие как ввод в эксплуатацию и законность разрешений, играют ключевую роль в судебных разбирательствах.
Решение может варьироваться и даже приводит к признанию дома самовольным строением, что чревато его сносом. Васильева отметила, что исход дела зависит от правильного оформления документов и наличия протестов со стороны соседей.
Она привела пример: собственник, построивший дом вплотную к границе соседнего участка, дождался разрешения соседей, которое в итоге не было получено.
Изначально администрация сообщила о нарушении, но в суде муниципалитет отказался от претензий к собственнику.
Суд признал дом законно построенным, несмотря на замечания о несоответствии требованиям пожарной безопасности.
Васильева отметила, что дома на свайных фундаментах, имеющие разрешение на строительство и соответствующие нормы, не подлежат сносу.
Однако дачная амнистия не гарантирует автоматическое признание прав собственности. Если соответствующее разрешение не было получено, дом может быть признан незаконным.
Постройки на свайных фундаментах считаются капитальными, если введены в эксплуатацию и зарегистрированы. Независимо от типа фундамента, он должен быть зарегистрирован.
Для этого необходимо получить разрешение на строительство, ввести дом в эксплуатацию, присвоить адрес и зарегистрировать в Росреестре.
Процесс регистрации можно осуществить через МФЦ, также доступна электронная форма, что упрощает взаимодействие с госорганами.
