Согласно данным SHOT, артисту-иноагенту принадлежит дом площадью 809 квадратных метров в подмосковной деревне Леоново, участок площадью 0,95 гектара и гараж площадью 164 квадратных метра.
Общая стоимость данного имущества может составлять около 200 миллионов рублей.
В 2020 году 22-летний российский рэпер Моргенштерн опубликовал на YouTube видеоэкскурсию по своему новому дому. В его распоряжении имеется гараж с двумя дорогими автомобилями, терраса, баня, просторный холл, совмещенный с кухней, роскошная ванная комната и несколько гардеробных, одна из которых в основном занята кроссовками артиста.
На приусадебном участке есть бассейн, зеленая лужайка и крытая зона для барбекю. Кроме того, он планирует достроить тренажерный зал.
Спальня звезды оказалась небольшой, однако открывается вид на деревья и соседние дома. Особенно рэпер гордится своей домашней студией с утолщенными стенами, на создание которой он потратил миллион рублей.
Однако иногда артист путался в своих «показаниях», утверждая, что дом не совсем его, а он его арендует и совместно с ним жили несколько людей из музыкальной тусовки. На данный момент ситуация изменилась.
Также в собственности Моргенштерна находятся три помещения на Бакунинской улице в Москве, расположенные в МФК «Александрия». Площадь одного из них составляет 124,5 квадратных метров, а два других - по 18,5 квадратных метра. Рэпер приобрел их в 2023 году, после того как покинул Россию.
Уголовное дело артиста находится на контроле Прокуратуры Москвы. По решению суда Моргенштерну запрещено совершать любые юридические действия с земельным участком и жилым зданием в Истринском районе Московской области, а также с нежилым зданием и тремя нежилыми помещениями.
В сентябре 2024 года против популярного артиста Алишера Моргенштерна было возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 330.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, что подразумевает уклонение от выполнения обязанностей, связанных с законодательством о гражданах-иноагентах. В результате ему может грозить до двух лет лишения свободы.
Информация о наложении ареста на имущество Моргенштерна появилась в СМИ, и его защитник, Алексей Жорин, заявил, что они собираются запрашивать официальные документы, чтобы проверить достоверность этих сведений. Если информация подтвердится, планируется обжаловать действия, повлекшие за собой арест.
Личная финансовая ситуация Моргенштерна также вызывает вопросы. Несмотря на его доходы от концертов, которые составляют от 100 тысяч долларов и выше, выясняется, что артист фактически живет в долг. Его имущество, включая роскошную недвижимость, было приобретено с использованием ипотечных кредитов. Это означает, что все его активы находятся под залогом у банков, предоставивших кредиты.
Важно понимать, что, несмотря на наложение ареста, имущество может оставаться в залоге у банка. По словам юриста из агентства «НИ», судебные решения о наложении ареста на имущество могут вызвать сложности с его дальнейшей реализацией. При обращении взыскания судебные приставы обязаны учитывать права держателя залога, то есть банка. Это значит, что при продаже заложенного имущества его цена будет уменьшена на сумму невыплаченного кредита с процентами. То есть покупатель, приобретая такую машину или жилье, рискует не только потерять свои деньги, но и продолжать выплачивать кредит. Таким образом, предмет залога формально остается у плательщика кредита, однако юридически его собственность обременена обязательствами перед банком.
Алишер Моргенштерн, как и любой другой плательщик, может продолжать выполнять условия своего ипотечного кредита. Вопрос в том, как он будет исполнять свои финансовые обязательства, находясь вне России. Вероятность изъятия и продажи имущества в таких случаях минимальна, поскольку банки обычно не согласны на отчуждение предмета залога. Арест может продолжаться до тех пор, пока залог не будет снят.
Тем временем, на рынке недвижимости в Москве наблюдается интересная ситуация. Цена на вторичное жилье остается стабильной, даже несмотря на экономические колебания. В 2025 году ожидается, что стоимость жилья может возрасти на 50%. Интересные альтернативы, такие как аренда или лизинг квартир, также имеют свои подводные камни, о которых не все знают. На фоне таких изменений в экономике и законодательстве, ситуация с ипотекой и исполнением финансовых обязательств остается на контроле как для потребителей, так и для банков.
