Согласно Георгиевой, Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает граждан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.
На общем собрании собственников возможно принять решение о добавлении дополнительных платежей, но такие услуги должны одобряться большинством голосов. В отсутствие решения собрания, появление дополнительных строк в счетах считается незаконным.
Юрист подчеркнула, что жильцы вправе не оплачивать услуги, которые не были предусмотрены решением собрания, например, услуги консьержа, юриста, председателя совета дома, а также затраты на уборку снега и обслуживание шлагбаума.
Также жильцы не обязаны оплачивать текущий ремонт мест общего пользования и уборку территории, если эти услуги выделены отдельной строкой, поскольку они включены в обязанности управляющей компании.
Георгиева отметила, что не подлежат оплате и компенсации убытков, штрафы и неустойки, наложенные на управляющую компанию.
Кроме того, в платежках не должны отображаться долги предыдущих владельцев жилья, а взносы на капитальный ремонт можно не производить до наступления соответствующего срока.
Эксперт акцентировала внимание на платежах с повышенными коэффициентами, которые могут применяться только к собственности, не затрагивая квартиры, сданные в аренду.
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов ранее упоминал, что в 2025 году ожидается рост тарифов на ЖКУ из-за инфляции, составляющей 9–10 %.
