Ирина Нигматуллина, юрист и руководитель Центра оформления недвижимости Кайрос+, сообщила о вступлении в силу с 1 марта поправок к федеральному закону № 487-ФЗ, которые запрещают Росреестру регистрировать сделки с земельными участками, если их границы не обозначены в документах.
Это значит, что участки, не имеющие зарегистрированных границ в кадастровых картах, не смогут быть предметом продажи, дарения или наследования.
Нигматуллина отметила, что в случае, если участки соседей зарегистрированы корректно, собственникам не обязательно запрашивать их согласие на межевание.
Лучшим вариантом будет обратиться к кадастровым инженерам, которые подготовят межевой план, после чего следует обратиться в МФЦ для дальнейшей регистрации в Кадастровой палате Росреестра.
Это позволит четко определить границы владения и избежать будущих конфликтов с соседями и родственниками.
Если границы соседних участков также не зарегистрированы, потребуется провести переговоры с ними для согласования межевания.
Без согласия соседей процесс регистрации станет затруднительным и, в случае разногласий, может потребоваться обращение в суд.
Нигматуллина сообщила, что количество таких дел в судах растет.
Особо стоит отметить, что в Карелии часто возникают споры касательно земельных участков, выделяемых под туристические объекты.
Недавний скандал вокруг базы «Talo Rinda», расположенной среди дачных участков, показал, что местные власти были вынуждены отозвать разрешение на ее работу, что подчеркивает важность четкой документальной базы и регистраций прав на землю.
