Согласно новым правилам, бывшие члены семьи собственника теряют право на пользование жильём, однако для тех, кто отказался от участия в приватизации, данное правило не применяется.
Это означает, что даже при смене собственника выселить таких жильцов невозможно.
Новый закон предписывает включение данных о членах семьи собственника, в том числе бывших, имеющих право постоянного пользования жильём, в ЕГРН. Эта информация позволит потенциальным покупателям узнать о постоянных жильцах до заключения сделки.
Важно отметить, что такие сведения будут добавляться в базу только по заявлению собственника и соответствующего члена семьи, и сам закон не обязывает владельца жилья делать это.
Однако указание информации о постоянных жильцах в ЕГРН может ускорить процесс продажи квартиры.
Если семья не согласна на это, то единственным способом обязать собственника включить данные станет подача искового заявления от члена семьи с правом постоянного пользования.
Кроме того, приватизированный собственник имеет право в судебном порядке выселить члена семьи, отказавшегося от приватизации, если тот сменит место жительства.
Также новым изменением стало то, что приватизированное жильё нельзя заложить без согласия всех постоянных жильцов.
Для заключения ипотечного договора собственнику потребуется представить нотариально удостоверенные согласия всех членов семьи.
Важным новшеством является обязанность обеспечить членов семьи собственника, включая бывших, другим жильём в случае признания дома аварийным, если это было их единственное место проживания и они нуждаются в новом жилье.
Ранее право на компенсацию за предоставление нового жилья принадлежало только собственнику.
