Недавно в российском законодательстве произошли значительные изменения, касающиеся недвижимости, которые затрагивают индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), землепользование и налогообложение. Об этом рассказал нижегородский юрист Александр Маслов на портале GIPERNN.RU.
С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила работы с эскроу-счетами для ИЖС. Это нововведение направлено на упорядочение и стандартизацию рынка индивидуального строительства. Оно предполагает, что средства за выполнение контракта будут храниться на эскроу-счете до завершения строительства объекта, вместо того чтобы сразу поступать подрядчику.
Еще одним значимым изменением стало введение требования к собственникам земельных участков об их освоении в течение трех лет. За невыполнение этого обязательства предусмотрены штрафы, а за повторные нарушения возможно изъятие участка через суд. Это должно привести к более эффективному использованию свободных площадей, а не к их бездействию.
Также стоит отметить увеличение налоговых ставок на недвижимость. С 1 января текущего года начала действовать прогрессивная налоговая шкала, при которой при продаже объектов стоимостью более 2,4 миллиона рублей налог составит 15% от суммы, что на 2% больше предыдущей ставки в 13%. Эти изменения повлияют как на состоятельных собственников, так и на тех, кто владеет недвижимостью менее 3–5 лет.
В заключение, появилась информация о приостановлении строительства физкультурного комплекса в Сормове из-за долгов перед субподрядчиками.
