Декан факультета права НИУ ВШЭ, профессор Вадим Виноградов, в интервью RT отметил, что дачные участки нередко вызывают конфликты между соседями, что часто ведёт к судебным разбирательствам. Выделяются несколько распространённых ситуаций, способных спровоцировать иски со стороны соседей.
Одной из основных причин является самовольное занятие чужой территории. Например, даже небольшое смещение межевых знаков или постройка вблизи границы соседского надела может стать поводом для обращения в суд.
Другой частой причиной конфликтов становятся зелёные насаждения. Владельцы участков должны помнить о необходимых расстояниях от деревьев до границы соседнего участка, установленных в СП 53.13330.2019: для высокорослых деревьев это 3 метра, а для среднерослых — 2 метра. Если высокие деревья или здания создают чрезмерное затенение, это также может привести к искам соседей о компенсации вреда.
Неприятные ситуации могут возникнуть из-за регулярного падения плодов с деревьев, что может восприниматься как нарушение прав соседей и повод для иска, особенно если это причиняет им ущерб.
Дополнительно, под действие правовых норм попадают не только строительные работы, но и источники шума, такие как громкая музыка или работа электроинструментов. Если подобные нарушения происходят систематически, это может вызвать административные штрафы или гражданские иски о компенсации морального вреда.
Кроме того, использование открытого огня на дачах, неправильное хранение горючих материалов и установка мангалов в опасной близости от постройков соседей могут привести не только к административной ответственности, но и к судебным искам, особенно в условиях повышенной пожароопасности.
Виноградов также отметил, что основанием для иска может стать не только загрязнение почвы или незаконный слив сточных вод, но и изменение гидрологического режима. Например, если уровень грунтовых вод понизился из-за дренажа, что привело к ухудшению качества воды или пересыханию растений на соседнем участке, это может стать серьёзной причиной для судебного разбирательства.
