В Предгорном районе Ставрополья уже четвертый год жители пытаются отстоять свое право распоряжаться землями, которые они получили при приватизации совхоза «Винсадский». В настоящее время они находятся в конфликте с акционерным предприятием под руководством Сергея Кривашеева.
С 2021 года было вынесено несколько судебных решений, но право на свои земли пайщики по-прежнему не могут доказать. История началась после распада СССР, когда в 1992 году каждому работнику совхоза была выделена земельная доля.
Эти наделы на первом этапе арендувались новым предприятием, которое затем стало акционерным обществом «Винсадское». Финансовые успехи предприятия зависели не только от высоких урожаев, но и от очень низкой компенсации пайщикам за их земельные доли.
Они получали либо небольшие суммы денег, либо натуральные продукты, такие как овощи. В 1996 году расплата шла овощами, а в 2008 году - только 3616 рублей. В 2018 году пайщики получили уже 9800 рублей или тонну зерна.
Некоторые владельцы паев предпочтели самостоятельно обрабатывать свои земли, что вызвало недовольство со стороны совхоза. Земли были оформлены в собственность граждан и зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Несмотря на привлеченные юристов и обращения в надзорные инстанции, пайщики продолжают бороться за свои права и возможности работать на своих наделах.
Виталий Бевзов, унаследовавший земельные паи от родителей, делится своей историей борьбы за право на землю.
Его отец, Николай Семенович, работал в совхозе более 15 лет, а мать также была связана с этой работой, обучая детей в местной школе.
С 1990-х годов пайщики, включая семью Виталия, использовали свои наделы для ведения хозяйства, строительства и передачи прав на землю.
Однако в 2021 году АО «Винсадское» подало иск против пайщиков, инициировав судебный процесс, в котором изначально участвовало 26 человек, владеющих 56 участками.
Позже истец отказался от требований на 27 участков, оставив дело против 12 ответчиков.
Представители «Винсадского» утверждали, что выкупили эти земли в начале 90-х и пытались лишить пайщиков их прав, ссылаясь на кадастровый номер.
Однако в суде они не предоставили никаких документов, подтверждающих свои претензии, таких как договоры купли-продажи или финансовые отчёты.
В результате, отсутствие доказательств стало решающим, и «Винсадское» проиграло дело в двух инстанциях.
Это служит наглядным примером того, как важно защищать свои права и интересы, особенно в вопросах земельной собственности, которая по-прежнему остаётся предметом споров и судебных разбирательств.
Под Пятигорском находится почти 300 гектаров земель, что привлекает внимание местных жителей. Директор хозяйства Сергей Кривашеев и житель Кавминвод Александр Мкртычян, ранее претендовавший на эти земли, начали уголовное дело против Николая Семеновича Бевзова, утверждая, что он создал организованную преступную группу для защиты своих паев в суде. В результате 5-й Кассационный суд решил вернуть дело на новое рассмотрение.
Бевзов много лет воевал с Мкртычяном, который, по его словам, незаконно присвоил около 25 гектаров земли пайщиков без права на это, поскольку не был пайщиком и не работал в совхозе. Правоохранители заподозрили в действиях Мкртычяна мошенничество и начали уголовное преследование, но дело было передано в Предгорный район, где его закрыли, возложив ответственность на покойного Бевзова-старшего, что вызвало недоумение. Сын Бевзова смог отстоять репутацию отца, и вышестоящие инстанции прекратили уголовное дело.
Ситуация с правами на землю продолжила развиваться. Юристы АО «Винсадское» изменили свою позицию в суде, утверждая, что спорные гектары не были выкуплены, а внесены в уставный капитал при приватизации. Они настаивают на том, что хозяйство владеет этими землями уже более 32 лет, что вносит дополнительные сложности в разрешение спора.
Пайщики, арендовавшие землю у своего акционерного общества, столкнулись с юридическими проблемами.
Истец предоставил суду документы о приватизации, которые позже вызвали сомнения в своей подлинности. Юрист пайщиков Дмитрий Железняк отметил, что обнаруженные несоответствия между документами истца и архивными материалами вызывают вопросы. Экспертное заключение указало на возможность подделки подписей в учредительных документах.
На заседании суда агроном Владимир Скрягин и пайщик Виталий Бевзов заявили, что их подписи были сфальсифицированы. В ответ на эти обвинения суд отказал пайщикам в проведении экспертизы и приобщении доказательств, включая запросы о документах из Роскадастра.
Суд первой и второй инстанций прекратил права собственности пайщиков, игнорируя их доказательства, такие как свидетельства о праве собственности на землю и договоры аренды. Представителям акционерного общества суд, по сути, доверил слово, несмотря на недостаточность документов.
В этой ситуации пайщики рассчитывают на более высокую инстанцию — Пятый кассационный суд, который может объективно оценить их дело и учесть интересы простых людей.
В то же время, один из пайщиков, Олег Павленко, столкнулся с угрозами — неизвестные бросили бутылки с зажигательной смесью в его двор после вынесения решения в пользу «АО Винсадское», что привело к короткому пожарному инциденту.
Пострадавший сообщил о произошедшем в полицию, но следствие пока не выявило виновных.
