Специалисты подчеркивают, что мошенники в сфере недвижимости могут продать квартиру без ведома собственника, используя юридические лазейки и невнимательность владельцев.
Как сообщила Юлия Крючкова, методолог в области доходной недвижимости, жертвами таких преступлений становятся чаще всего те, кто не живет в своей квартире, например, сдающие ее в аренду или находящиеся в другом городе.
Одним из распространенных способов мошенничества является подделка документов. Существуют случаи, когда мошенники получают доступ к персональным данным владельца, создают фальшивую доверенность или даже поддельные паспорта для оформления сделки в Росреестре через упрощенный порядок, например, в МФЦ или онлайн.
Кроме того, они могут применять так называемых «технических собственников», которые на самом деле не являются владельцами жилья, но оформляются на них. Эти люди могут быть маргиналами, иностранцами или малообеспеченными гражданами. Далее они могут продать недвижимость, скрывшись при этом от реального владельца.
Если вы узнали о переоформлении недвижимости на другое лицо, важно сразу обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве и подать иск в суд для признания сделки недействительной. Доказательства, такие как чеки, свидетельства о праве собственности и показания свидетелей, могут сыграть важную роль в восстановлении ваших прав.
Если сделка была оформлена на основе фальшивых документов, суд может обязать Росреестр восстановить права законного владельца. Юлия Крючкова рекомендует регулярно проверять выписки из ЕГРН для отслеживания изменений в статусе вашей недвижимости. Это можно сделать онлайн через сайт Росреестра или в МФЦ.
Кроме того, важно сохранять оригиналы документов и не передавать их посторонним. Для дальнейшей безопасности можно через нотариуса установить запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без личного присутствия владельца.
Для дополнительной защиты можно подключить уведомления от Росреестра, которые будут информировать о любых действиях с вашей собственностью.
