Закон позволяет использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий в семи случаях, как сообщает ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.
Во-первых, средства маткапitala могут быть направлены на покупку жилого помещения, включая использование на эскроу-счет продавца.
Во-вторых, сертификат применим при строительстве дома с привлечением строительной компании.
Третьим способом является использование маткапitala для самостоятельного строительства или реконструкции частного дома, что также возможно по окончании всех работ.
В-четвертых, средства могут быть использованы для первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам на приобретение жилья.
Пятый пункт связан с возможностью оплаты ранее выданных кредитов и займов по строительству или покупке жилья.
Кроме того, маткапитал может служить вступительным взносом в жилищных кооперативах.
Важно отметить, что на средства маткапitala нельзя приобретать земельные участки, предназначенные для дальнейшего строительства.
При покупке жилья с использованием маткапitala, оно должно находиться в общей собственности владельца сертификата, его супруга и детей.
Также нотариально оформленный договор купли-продажи должен учитывать возможность оплаты части стоимости за счет материнского капитала, с указанием, что расчеты будут проводиться через Соцфонд.
Для совершения покупки понадобятся паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, сам сертификат на маткапитал, договор купли-продажи, выписка из Единого госреестра недвижимости о праве собственности продавца, заключение о пригодности жилья и акт приема-передачи.
Правильное оформление документации является ключевым моментом в сделках с использованием материнского капитала.
