С 1 марта 2025 года в России вступят в силу изменения в Земельный кодекс, касающиеся дачных участков.
В соответствии с этими поправками, власти смогут изымать у граждан неблагоустроенные земельные участки.
Государственные органы, такие как Росреестр, получат право обращаться в суд с исками на владельцев участков, которые не привели свои земли в соответствие с новыми требованиями.
Если суд удовлетворит требования, участок может быть продан на публичных торгах.
Эти изменения не радикально меняют существующие нормы, так как подобные положения уже были установлены в Гражданском кодексе РФ.
Однако предыдущее законодательство недостаточно четко определяло обязанности владельцев участков и порядок контроля.
С введением поправок теперь четко обозначен срок освоения участков, который составит три года.
Это правило касается земель, приобретенных после 1 марта 2025 года.
Для участков, находящихся в собственности до этой даты, установлен аналогичный срок, который начнет считаться с 1 марта 2025 года.
Исключением станут участки, требующие рекультивации для последующего освоения.
Постановление правительства Российской Федерации от 18.09.2020 №1482 регламентирует признаки неиспользования земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Важно, что у владельцев таких участков есть повод для беспокойства: если на земле будут обнаружены признаки неиспользования, это может привести к ее изъятию.
Начальный этап изъятия – контрольные мероприятия и предписания о приведении участка в соответствие с законом.
Если владелец не исполняет предписание, он может быть подвергнут административной ответственности, и уполномоченный орган, такой как Росреестр, вправе обратиться в суд.
В случае удовлетворения иска участок будет продан на публичных торгах.
Если у правообладателя есть уважительные причины не осваивать участок, ему следует сообщить об этом госоргану, проводящему проверку, или подготовить доказательства, если дело дойдет до суда.
Однако стоит помнить, что такие причины как нехватка денег или занятие владельца не будут считаться уважительными.
Продажа участка может оказаться полезной для владельца, который не в состоянии самостоятельно его содержать.
