С 1 марта 2025 года в России вступят в силу важные изменения, касающиеся сделок с недвижимостью и владения земельными участками. Об этом сообщила юрист по сопровождению проблемных активов Мария Куренкова в интервью радиостанции Business FM.
Одним из ключевых новшеств станет требование о наличии четко определенных границ земельных участков. Росреестр будет проверять, нанесены ли границы на публичную кадастровую карту. Если границы не зафиксированы, сделка будет приостановлена до устранения недостатков. Поэтому при подготовке сделки важно обратить на это внимание и, при необходимости, обратиться к специалисту для проведения межевания участка.
Также с 1 марта вводится возможность изъятия земельного участка в случае его ненадлежащего содержания, например, если он заболочен, зарос сорняками или используется не по назначению. Устанавливается общий трехлетний срок для освоения земельных участков. Для новых владельцев, купивших землю после вступления закона в силу, этот срок начнет действовать с момента регистрации прав.
Хотя механизмы контроля еще не были полностью разработаны, владельцам участков будет направлено требование об устранении нарушений в шестимесячный срок. В случае злостного уклонения возможно будет инициирование судебного процесса по изъятию. По словам Куренковой, эти изменения закономерны на фоне развития малоэтажного строительства и активного освоения загородных земель.
Владельцам землевладений остается соблюдать новые требования, чтобы избежать длительных судебных споров и рисков изъятия участков.
